• Verkocht

Julianastraat 70 5738 AN Mariahout Mariahout

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met lichte woonkamer, ruime open keuken en extra bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime zolderkamer met dakkapel. De woning is nagenoeg compleet gemoderniseerd. Tevens is er een ruime vrijstaande garage en een zeer riante overkapping met berging. De woning is gelegen in het hart van Mariahout nabij de dorpskern en uitvalswegen.

Inhoud 384 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Perceeloppervlakte 283 m²
Bouwjaar 1966
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
• De begane grond heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. 1e en 2e verdieping heeft kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
• Diverse elektrisch bedienbare screens en rolluiken.
• Uitgebreid alarmsysteem met camera’s en slimme deurbel kan worden overgenomen.
• De zolderkamer is voorzien van een airco.
• De keuken is geplaatst in 2015.
• In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst op de garage en overkapping.
• Beide toiletten hebben een modern wandpaneel met wandverwarming, mechanische afzuiging, Geberit DuoFresch toiletvloeistof en ingebouwde toiletrolhouder.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal.

De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stucwerkwanden. Het moderne wandpaneel is voorzien van wandverwarming, mechanische afzuiging, Geberit DuoFresch toiletvloeistof en ingebouwde toiletrolhouder.

Royale woonkamer met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens diverse inbouwspots en toegang tot de verdiepte trapkast.

Open keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser en diverse lades en kasten. De keuken heeft een fraaie eetbar en inbouwspots.

De praktische bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en schuifwandenkast met opstelling cv-combiketel merk Nefit bouwjaar 2014 met ruimte regeling per vertrek, aansluitingen wasapparatuur en waterontharder (ter overname).

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en separaat gelegen toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van grotendeels stucwerk wanden en plafonds. Moderne radiatoren, kunststof kozijnen met draaikiepramen, elektrische rolluiken en nette laminaat vloeren met hoge plinten.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met ombouwmeubel.
Middels een raam heeft de badkamer daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig.

Separaat gelegen moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stucwerkwanden. Het moderne wandpaneel is voorzien van wandverwarming, mechanische afzuiging, Geberit DuoFresch toiletvloeistof en ingebouwde toiletrolhouder.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overloop met airco en bergruimte achter knieschot.

Middels een fraaie schuifdeur toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer heeft een grote dakkapel, inbouwspots, vloerbedekking en bergruimtes achter knieschotten. Extra inloopkast met dakkapel en legplanken.

Praktische inloopkast met legplanken en hanggedeelte. Tevens voorzien van een dakkapel en inbouwspots.

TUIN + OVERKAPPING + BERGING
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, kunstgras, bloemenborders en leilindes met druppelslangen. Achter in de tuin is een zeer fraai houten overkapping gesitueerd. Door de hoogte van het zadeldak is er een ruimtelijk effect gecreëerd. Tevens voorzien van elektra, wandlampen, ventilator, terrasverwarmer en inbouwspots. Inpandige berging met vliering en warm en koud water aansluiting.

GARAGE
De vrijstaande garage (ca. 23 m²) is in spouw gebouwd voorzien van krachtstroom, warm- en koud water aansluiting, smeerput en elektrische sectionaal deur.

Het is mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op de oprit. Middels een zijpoort is de tuin te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIESHOUT C 1322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Hurk Makelaars

Bel 0492-450151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.