• Verkocht

De Vierhoek 14 7263 SM Mariënvelde Bebowde kom Marienvelde

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is je kans om de nieuwe eigenaar te worden van een zo goed als nieuwe twee-onder-een kapwoning met garage in het prachtige Marienvelde. De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft veel sfeer, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn drie slaapkamers en een fijne werk-/studeerplek waardoor deze woning heel geschikt is voor een gezin.
Marienvelde heeft een fraaie ligging in het hart van de Achterhoek en maakt deel uit van de gemeente Oost-Gelre. Het dorp heeft een eigen basisschool, peuterspeelzaal en een horecagelegenheid. Rondom het dorp ligt een prachtig coulisselandschap met uitgebreide wandel -en fietsmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Onder de carport is de entree van deze twee-onder-een kapwoning. De hal is een mooie ruimte met een houten vloer, paneeldeuren en gestucte wanden. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde is de moderne toiletruimte met fonteintje. Naast de toiletruimte is de deur naar de meer dan 7.30 meter diepe garage.
Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met grote ramen aan de zuidwestkant en mooi uitzicht naar de rustige straat. Doordat de eettafel in de keuken staat kun je de woonkamer geheel als zitkamer inrichten. De bergkast biedt veel bergruimte en achter een van de deuren is het trapportaal gesitueerd.
In de eetkeuken, waar genoeg ruimte is voor een vierpersoons eettafel, zie je openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne hoekopstelling is voorzien van brede lades, een zwart composietblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Rechts van de woning zijn de carport en meer dan 7.30 meter diepe, in spouw gebouwde garage gesitueerd. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en aan de linkerzijde is een deur naar de tuin. De wanden, vloer en het plafond in de garage zijn goed afgewerkt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte gesitueerd. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer van bijna 5 meter breed en de slaapkamer aan de achterzijde is een fijne slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een grijze laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en de combinatie van witte en zwarte tegels geeft de badkamer een moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Op de overloop is ruimte voor een werk- of studeerplek en aan de voorzijde is de derde slaapkamer. In de schuinten van het dak is veel bergruimte gerealiseerd.

Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Op de oprit en onder de carport kan de auto staan.
In de achtertuin kun je kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. De schuttingen zorgen voor privacy en op het grote terras is genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten. Het achterste deel van de tuin is nu de speelplek van de kinderen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE V 730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (6,6 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Rick Hilferink
De Vierhoek 14
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het contact met Ilja als zeer prettig en persoonlijk ervaren, dat was voor ons het belangrijkst. Met de overige collega's van de firma hebben we beknopte maar goede ervaringen ook. Van het maken van de foto's tot het contact via What'sapp over de biedingen etc, dat verliep allemaal uitstekend.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.