• Verkocht

Burgemeester Korthals Alteslaan 20 7475 DA Markelo Markelo

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 609 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
29 mei 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Hobby aan huis, ZZP er, een groot (samengesteld) gezin of regelmatig thuis werken? Dan is deze indrukwekkend ruime woning geschikt voor u!!

Op een prima locatie, op loopafstand van natuurgebied “De Hulpe”, ligt dit volumineus en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandige garage/berging en dubbele carport.
De perceelsgrootte bedraagt: 609 m2.

Dit object kent een prima ligging in een rustige buurt waarbij meteen opvalt dat de straat ruim van opzet is en dat men vanuit de lichte woonkamer met veel raampartijen een prettig weids gevoel krijgt.
Opvallend is de mate van isolatie (definitief energielabel B).
De spouw is geïsoleerd (glaswol), het dak is geïsoleerd evenals de gehele begane grond vloer.
Om het compleet te maken is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing deels HR ++ (woonkamer en keuken).
Wel dient de woning aan de binnenzijde (badkamer en toilet) aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.

Deze in 1979 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd!) metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie.
Ook de 1e en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton!
De inhoud van deze ruime woning bedraagt maar liefst 1109 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 226 m2.

Door de indeling is er de beschikking over maar liefst 6 (!) slaapkamers!

De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt:
BEGANE GROND: Hal / entree met garderobenis, toilet, meterkast, (woon) keuken, woonkamer met schuifpui naar
terras, kantoor, bijkeuken, inpandige garage/berging.

1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, chill-room/slaapkamer met schuifpui naar balkon, badkamer, 2 balkons en loggia.

2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken riante overloop, 2 slaapkamers, bergruimte achter knieschotten.

Van dit imposante object willen wij u de volgende details niet onthouden:
• Gezellige gashaard met afstandsbediening (gesloten systeem) in de woonkamer.
• De vloer in de woonkamer is voorzien van parket.
• Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur en cooker (2021).
• Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en radiator.
• 2 Balkons en loggia.
• Op de 2e verdieping bergruimte achter knieschotten (allen met verlichting (6x).
• Kelder (4,63 x 3,80 m.) op stahoogte.
• Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden (laatst 2019).
• Verwarming middels een HR-Nefit ketel, bouwjaar 2017.
• Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
• De woning is geheel uitgevoerd met isolatieglas in hardhouten kozijnen.
• De woning is voorzien van 4 grote rolluiken, allen elektrisch bedienbaar.
• Alarminstallatie en veiligheidsbeslag en cilinders.
• 12 Zonnepanelen (plm. 2800 kWh/jaar).

Tuin/veranda
De fraaie zonnige (zuid) tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Wat opvalt is de hoge mate van privacy naast de ideale bezonning.
Uiteraard mag de buitenverlichting en maairobot niet ontbreken.
Het terras is uitgevoerd in beton met randfundering en daarop tegels.

Garage/berging
Deze inpandig te bereiken garage kunt u met een vloeroppervlak van plm. 65 m2 als royaal bestempelen.
De garage kent ook een ruime zolder welke middels vlizotrap te bereiken is!
In de garage is verwarming, elektra en water aanwezig.
De mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s op eigen oprit te parkeren.
De garage heeft een sectionaal deur (“Hormann”, geïsoleerd, 3 m. breed).
De carport is geschikt voor 2 auto’s.
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming: “WONEN”. De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda zijn aan deze prospectus toegevoegd.

Ligging
Het dorp Markelo is bekend om het vele natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden welke de vijf heuvels, waarbinnen het dorp gelegen is, te bieden heeft.
“De Hulpe” is één van die vijf Heuvels maar op loopafstand treft u ook de “Kattenberg” en de “Markeloseberg” aan.
Markelo kent verder een uitstekende ligging ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen 5 autominuten te bereiken.
De nieuwe bassischolen (2020) bereikt u in 5 minuten lopen!

Resumerend:
een volumineus vrijstaand woonhuis op een forse kavel voor de liefhebbers van ruimte!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
1.109 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARKELO Q 554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
609 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.