• Verkocht

Larenseweg 48 a 7475 PX Markelo

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 2.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2019
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Larenseweg 48a, Markelo

Heeft u altijd al landelijk willen wonen? Dan is deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij, gelegen aan de Schipbeek, zeker het bezichtigen waard. Langs uitgestrekte weilanden en beboste stroken bereikt u de woning. U heeft hier alle rust, vrijheid en privacy.

De ruime woonboerderij beschikt over een riante woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair, diverse inbouwkasten, een bijkeuken en een ruime kelder. Op het royale perceel (2000 m²) staan meerdere bijgebouwen; een grote dubbele garage, sfeervol buitenverblijf met overkapping en een paardenstalling ideaal voor de paardenliefhebber. Zowel de woonboerderij als de bijgebouwen zijn door de jaren heen compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel heeft een frisse uitstraling en dankzij de ruimte heeft u hier alle mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Kunt u niet wachten? Deze woning is instapklaar!

Deze karakteristieke woonboerderij met ruim perceel is gelegen in het buitengebied tussen Markelo en Laren, in de buurtgemeenschap Markelose broek. Aan de rustige Larenseweg met slechts bestemmingsverkeer en veel privacy op het perceel. Heerlijk buitenaf, maar toch in een gezellige buurt en op loopafstand van een basisschool. De omgeving is een open landschap met prachtige vergezichten, fraai gelegen aan de Schipbeek. Hier wilt u nooit meer weg! Maar voor als het moet.. de uitvalsweg A1 ligt op slechts op 5 minuten rijafstand.

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Royale ontvangsthal met open trapopgang, vernieuwde meterkast en separate toiletruimte. De vloer is van Belgisch hardsteen. De sfeervolle ruime woonkamer, met eiken houten vloer, is voorzien van veel lichtinval dankzij de prachtige raampartijen. Karakteristieke eiken houten gebinten en de houtkachel in het midden van de ruimte zorgen voor extra sfeer en warmte. Via de woonkamer is direct toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (gerenoveerd in 2008, update in 2018) staat in een hoekopstelling en is ingericht met een natuurstenen aanrechtblad en massief eiken houten deuren. Verder is de keuken ingericht met alle luxe benodigdheden, onder andere een Falcon gasfornuis en een vaatwasser. De vloer is voorzien van Franse antieke klooster plavuizen. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, kantoorruimte of extra slaapkamer. In de ontvangsthal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer (2008) met comfortabele vloerverwarming is ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.

1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop, met praktische inbouwkasten, toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de linkerzijde, de derde slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning. Allen zijn ze voorzien van praktische bergruimtes onder het schuine dak. Tevens bevindt zich de CV-installatie (2019) op de zolder in een gesloten bergkast. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kelder: Onder een gedeelte van de woning, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich de ruime kelder van ca. 15 m² met witgoed opstelling. Tevens is de woning volledig voorzien van een kruipruimte.

Buiten: Via een eigen riante oprijlaan is de woning te bereiken. Parkeerplekken zijn aanwezig in de dubbele stenen garage en op de oprit. De woning beschikt over een net aangelegde voortuin en een royale achtertuin. De tuin is ingericht met sier betegeling, groene gazons, diverse groenbegroeiing en meerdere terrassen door de tuin heen. Zowel aan de Schipbeek, als aan de zijkant van de woning bij de keuken. Het tuinhuis achterin de tuin is ingericht als een buitenverblijf, met een keukenblokje, houtkachel en een sfeervolle veranda.

Tevens heeft u beschikking over een paardenstalling achterin de tuin, daarbij is de eerdere paardenbak eenvoudig terug te brengen. In de garage aan de voorzijde vindt u naast parkeerplekken, veel opbergruimte en een riante bergzolder. Het dak, de kozijnen en de deuren van de garage zijn in 2017 compleet vervangen. De volledige tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Inhoud: ca 710 m³
- Woonoppervlakte: ca 175 m²
- Perceeloppervlakte: 2000 m²
- Voorzien van een eigen bron
- Vernieuwde rieten kap 2019
- Kozijnen vervangen 2010 / Schilderwerk rondom 2018
- Karakteristieke elementen; rietgedekt, eiken houten gebinten
- Instapklaar; in 2008 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd
- Grote dubbele garage met bergzolder (gerenoveerd 2017)
- Paardenstalling met 2 boxen en eenvoudig te realiseren paardenbak
- Buitenverblijf met keukenblokje, houtkachel en gezellige veranda veranda (2014)
- Riante houtopslag van 30 m³ (verdeeld in 3 vakken)
- Riante oprijlaan met volop parkeerruimte
- Fraai gelegen aan de Schipbeek tussen Markelo en Laren
- Uitvalsweg A1 op 5 minuten rijafstand

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
150 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

MARKELO R 247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Markelerbroek

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Markelerbroek

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.