• Verkocht

Speltstraat 13 7475 TZ Markelo

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 197.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Speltstraat 13, Markelo

Zorgeloos wonen midden in een kleinschalige woonwijk aan de rand van Markelo?

Deze ideale starterswoning kunt u zonder moeite betrekken! Het betreft een in 2009 opgetrokken tussenwoning midden in een nieuwbouwwijk die tussen dorp en natuur gelegen is. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, zonovergoten zolderetage, open keuken, badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging is er aan leefruimte geen gebrek. De woning beschikt over sfeervolle schuine daken die voorzien zijn van grote Velux dakramen en voor extra veel opbergruimte zorgen.

De woning is gelegen in een wijk met veel jonge gezinnen op loopafstand van een schitterend bos waar u in de weekenden lange wandelingen kunt maken en zich diverse horecagelegenheden bevinden. Te voet bereikt u binnen tien minuten al twee basisscholen en op korte fietsafstand (5 min) bevinden zich twee supermarkten, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Er ligt een bushalte op een kwartier loopafstand en met de fiets bereikt u binnen twintig minuten een middelbare school in de nabijgelegen gemeente Goor. De N752 ligt om de hoek vanwaar u in korte tijd via de A1 of A35 naar steden als Deventer (30 min), Almelo (25 min) en Enschede (30 min) reist.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Als u de woning betreedt bereikt u als eerste de ruime hal voorzien van doorlopend laminaat waaraan een nette toiletruimte en trapopgang gelegen zijn. Direct aan uw linkerzijde bevindt zich de toiletruimte met een tegelvloer en wanden die deels voorzien zijn van betegeling. Daarnaast beschikt u hier over een toilet en een fonteintje. Wanneer u de deur aan het einde van de hal opent betreedt u de ruime woonkamer met hoge, stijlvolle raampartijen en een openslaande deur naar de tuin. Aan uw rechterzijde creëert u met gemak een eetgelegenheid grenzend aan de keuken en aan uw linkerzijde vindt u een trapkast waar zich de Cv-ketel bevindt. Door de open verbinding met de woonkamer kunt u in de keuken naar hartenlust kokkerellen en tegelijkertijd communiceren met de andere gezinsleden in de woonkamer. De open keuken beschikt over een groot raam dat uitkijkt op de voorzijde van de woning en is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: Wanneer u de trap opgaat bereikt u de ruime overloop voorzien van doorlopend laminaat die toegang biedt aan twee slaapkamers en de ruime badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuin dak met een groot Velux dakraam. De serene kleuren op de strak afgewerkte muren en de prachtige lichtinval zorgen ervoor dat u in deze slaapkamer helemaal tot rust kunt komen. De tweede slaapkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt ook over schuine daken met een Velux dakraam. Naast extra sfeer voegen de schuine daken ook veel opbergruimte toe waardoor u de slaapkamers met gemak opgeruimd houdt. De ruime badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer en beschikt over deels betegelde wanden. Het grote raam zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en de badkamer is verder uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: De vaste trap naar brengt u naar de zolderetage die is uitgevoerd met vloerbedekking en beschikt over schuine daken aan weerszijden. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en in de wanden zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. De zolderetage biedt vele mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een logeerkamer, thuiswerkplek of een derde slaapkamer!

Buiten: Wanneer u aan komt rijden in de rustige straat valt direct de groenstrook op waar kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen. De voortuin is fraai ontworpen met groenbegroeiing en een meanderend pad dat u naar de voordeur brengt.

U kunt de tuin betreden via de openslaande deur in de woonkamer of via de poort aan de achterzijde. De tuin is geheel betegelt en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de ligging op het noordwesten geniet u in de namiddag en avond van een fijn zonnetje op het ruime terras. De hoge schuttingen zorgen voor veel privacy en de grote berging biedt ruimte voor meerdere fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 76 m²
- Perceeloppervlakte: 93 m²
- Inhoud: 280 m³
- Energielabel: A
- Instapklare starterswoning
- Gelegen tussen dorp en natuur
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARKELO I 4788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Markelo

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Markelo

Heel Markelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.