• Verkocht

Groenlandsdijk 1 a 7475 RH Markelo Verspreide huizen Markelo

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 2.605 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

GROENLANDSDIJK 1 EN 1A TE MARKELO:

In het buitengebied halverwege Holten gelegen WOONBOERDERIJ, geschikt voor inwoning danwel dubbele bewoning.

De boerderij is traditioneel gebouwd en gedekt met half pannen en half riet.
Het pand dateert van origine uit 1900; rond 1990 is het achterhuis van de boerderij (de vroegere deel) gesloopt en is een tweede wooneenheid (Groenlandsdijk 1) aangebouwd.

De totale inhoud bedraagt 674 m3 (NEN 2580 meetrapport) en de gezamenlijke woonoppervlakte is 157 m2.

De totale perceelsgrootte bedraagt 2605 m2.

Van Groenlandsdijk 1A (voorhuis) bevinden zich alle vertrekken op de BEGANE GROND, te weten:
Kookruimte, woonkeuken, meterkast, woonkamer, slaapkamer, douche, toilet en berging.

Onderstaand enkele relevante details van nummer 1A:
- Woonkeuken heeft een schouw.
- Eenvoudige keuken met 4-pits gastoestel, koelkast, oven en mechanische afzuiging.
- Laminaat in woonkamer en slaapkamer.
- Gescheiden energie.
- Ramen deels kunststof.
- Alle vertrekken worden centraal verwarmd (Nefit Ecomline ca. 2015).
- Onder het grind aan de zuidzijde zit nog de vroegere gierkelder (nu gevuld met water).
- Plavuizen in kookruimte en woonkeuken.
- Aansluiting op het drukriool en glasvezel.
- Klein gedeelte van de voorgevel is nog steens metselwerk.

Groenlandsdijk 1 (achterhuis) is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND: hal, toilet, badkamer, keuken, bijkeuken, woonkamer, slaapkamer en bergruimte.
VERDIEPING: overloop, slaapkamer en vaste kasten.

Onderstaand enkele relevante details van nummer 1:
- Eenvoudige keuken met 4-pits gastoestel, koelkast, oven en mechanische afzuiging.
- Woonkamer met schouw en houtkachel.
- Meterkast deels vernieuwd.
- Nagenoeg volledig dubbel beglaasd in kunststof kozijnen (draai-/kiep).
- Centrale verwarming (Nefit Ecomline 2007).
- Plafonds boven uitgevoerd in kunststof schrootjes.
- Dakbeschot van multiplex.
- Aangesloten op drukriolering en glasvezel.
- Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op het erf – met enkele majestueuze eiken en een solitaire kastanjeboom – bevinden zich de volgende bijgebouwen:

A. Een authentieke zgn. “dwarsrit” schuur met een kapconstructie van gewaterd rondhout rustend op eiken gebinten van plm. 1900.
Deze fraaie schuur is gedekt met deels riet en deels pannen/golfplaten en vormt een harmonieus geheel met de naastgelegen woonboerderij. De vloer in deze schuur is uitgevoerd met tegels en grindtegels.

B. De voormalige rundveeschuur met grupstal, opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met asbestcementplaten op een constructie van eiken gebinten.
De schuur kent een inpandig “kookhuisje” en is voorzien van een betonvloer.

C. Een aan de veeschuur onder B vastgebouwde kapschuur (13 x 10 m.) met een gebinten constructie en een dakbedekking van asbestcementplaten.
De kopgevel is halfsteens met een houten front.
In deze kapschuur/wagenloods is ook een garage voor de autostalling.

De erfverharding tussen de diverse opstallen bestaat uit betonklinkers.

Ligging:
Het object Groenlandsdijk 1/1A is gunstig gelegen aan de Parallelweg naast de N755 Markelo-Holten op slechts 2 km. afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A1.
De afstand tot het centrum van Holten - met voortgezet onderwijs bij Scholengemeenschap De Waerdenborch – bedraagt 4 km.
Steden als Deventer, Hengelo, Enschede en Almelo liggen op globaal 25 autominuten.

Planologie:
De boerderij Groenlandsdijk 1-1A is gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”, vastgesteld op 9 december 2015.
Binnen dat bestemmingsplan heeft het perceel de bestemmingen “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED”.
Binnen de reconstructiewet heeft het de gebiedsaanduiding “verwevingsgebied”.
De plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus.

WEBSITE:
Voor Groenlandsdijk 1-1A is een zgn. unieke website gemaakt met daarop de voor u van belang zijnde informatie
Daar vindt u ook de recent uitgebrachte resultaten van de bouwtechnokeuring, uitgevoerd door Woningschouw.

VERKOOP:
U heeft tot donderdag 2 december 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
293 m²
Perceel
2.605 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARKELO P 1202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARKELO P 838
Oppervlakte
1.955 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARKELO P 1201
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.