• Verkocht

Kopkewier 12 9073 GP Marrum Marrum

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
3 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een jaren '70 tussenwoning met energielabel A? Ja, het is echt waar! En instapklaar ook nog.

Deze energiezuinige en gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en houten schuur is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonstand.
De achtertuin op het zuiden is van ruim formaat, biedt verrassend veel privacy en er is een achterom. Eigen grond 158 m².

Het energielabel A is te danken aan zeer goed naïsoleren van vloer, dak en spouwmuren. Daarnaast zijn er vrijwel geheel kunststofkozijnen met HR++ beglazingen en 8 zonnepanelen van 2021 (eigendom). CV via een Intergas HRE-combiketel 2019.

In 2019 is de gehele elektrische installatie met groepenkast vernieuwd. Ook de hoekkeuken en de badkamer zijn in dat jaar volledig vernieuwd in combinatie met een waterontharder. Zo blijft het veel langer mooi en kwalitatief goed.

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 108 m² en dat geeft naast een ruime woonkamer met halfopen keuken ook 4 slaapkamers en 2 badkamers. In 2019 is er een volledig nieuwe en moderne badkamer gerealiseerd en is de originele badkamer met 2e toilet, douche en wastafel blijven bestaan. Ideale combinatie en voor een gezin met kinderen is dit helemaal super.

Indeling:
Begane grond:
entree/ruime hal met garderobe, modern toilet met fontein, trapkast, woonkamer van 28 m², fraaie schuifdeur naar halfopen keuken met moderne inbouw hoekkeuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met CV-opstelling, berging.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, zeer fraaie 2e badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
vaste trap naar naar overloop en bergruimte, keurige 4e slaapkamer met Velux-dakvenster.

Algemeen:
- Energielabel A;
- woonoppervlakte 108 m²;
- volledig geïsoleerd en grotendeels HR++ beglazingen;
- 8 zonnepanelen en een waterontharder;
- zeer lage energielasten;
- eigen grond 158 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARRUM A 2274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kopkewier 12
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles ging goed en ook nog mooi snel ook dus wij zijn super tevreden en wij zouden de friesland makelaardij zeer zeker aanbevelen aan andere mensen die hun woning graag zouden willen verkopen. Je bent er zeker van dat je serieus genomen word en snel geholpen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.