Kopkewier 12 9073 GP Marrum Marrum

108 m² wonen
158 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 195.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 27 mei 2022
Verkoopdatum: 3 juli 2022
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

Een jaren '70 tussenwoning met energielabel A? Ja, het is echt waar! En instapklaar ook nog.

Deze energiezuinige en gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en houten schuur is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonstand.
De achtertuin op het zuiden is van ruim formaat, biedt verrassend veel privacy en er is een achterom. Eigen grond 158 m².

Het energielabel A is te danken aan zeer goed naïsoleren van vloer, dak en spouwmuren. Daarnaast zijn er vrijwel geheel kunststofkozijnen met HR++ beglazingen en 8 zonnepanelen van 2021 (eigendom). CV via een Intergas HRE-combiketel 2019.

In 2019 is de gehele elektrische installatie met groepenkast vernieuwd. Ook de hoekkeuken en de badkamer zijn in dat jaar volledig vernieuwd in combinatie met een waterontharder. Zo blijft het veel langer mooi en kwalitatief goed.

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 108 m² en dat geeft naast een ruime woonkamer met halfopen keuken ook 4 slaapkamers en 2 badkamers. In 2019 is er een volledig nieuwe en moderne badkamer gerealiseerd en is de originele badkamer met 2e toilet, douche en wastafel blijven bestaan. Ideale combinatie en voor een gezin met kinderen is dit helemaal super.

Indeling:
Begane grond:
entree/ruime hal met garderobe, modern toilet met fontein, trapkast, woonkamer van 28 m², fraaie schuifdeur naar halfopen keuken met moderne inbouw hoekkeuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met CV-opstelling, berging.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, zeer fraaie 2e badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
vaste trap naar naar overloop en bergruimte, keurige 4e slaapkamer met Velux-dakvenster.

Algemeen:
- Energielabel A;
- woonoppervlakte 108 m²;
- volledig geïsoleerd en grotendeels HR++ beglazingen;
- 8 zonnepanelen en een waterontharder;
- zeer lage energielasten;
- eigen grond 158 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.806
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 108 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 3 m²

Perceel

158 m²

Inhoud

397 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARRUM A 2274

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 158 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Friesland | Qualis

Bel 058-2449100

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Kopkewier 12 Geschreven op 5 augustus 2022

8,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Alles ging goed en ook nog mooi snel ook dus wij zijn super tevreden en wij zouden de friesland makelaardij zeer zeker aanbevelen aan andere mensen die hun woning graag zouden willen verkopen. Je bent er zeker van dat je serieus genomen word en snel geholpen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling