• Verkocht

Riemer Veemanstrjitte 2 9034 HC Marsum Marsum

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Omskriuwing (Nederlands:zie hieronder)

Oan de râne fan Marsum leit dizze goed ûnderholden wenning mei in prachtige tún mei in soad privacy. Der binne fjouwer sliepkeamers en neist it hûs in garaazje, hok en solder dêrboppe. Der is in soad berchromte.
It is in ideale wenning foar minsken dy’t wat grutter wenje wolle of op in smûk plakje noch jierrenlang wenje wolle.

Yn de wenkeamer is in iepen hurd (houtkachel), gesellich en ideaal as alternatyf yn tiden mei hege gasprizen. Ferline jier is yn it hûs noch in nije cv-tsjettel kommen en is ek alle skilderwurk rûnom it hûs noch dien. It hûs is goed isolearre, mei dak-, muorre- en glêsisolaasje.

Yndieling
Troch de foardoar komme jo yn de hal, mei de trepopgong, meterkast, in wc en in kastkelder. Dêrnei komme jo yn de keuken, mei kuolkast en in elektryske plaat om iten te sieden. Der is in direkte ferbining tusken de keuken en de romme keamer. Oan de achterkant fan it hûs is in ekstra sliep- of hobbykeamer boud mei in badkeamer, sadat it hûs in ‘levensloopbestendige’ wenning is.

Earste ferdjipping:
Op de earste ferdjipping binne trije sliepkeamers, wêrfan twa grutte en ien wat lytsere. Der is fierder in overloop, de badkeamer en in útrin nei bûten. Der is ek noch in trep nei de solder, dêr’t ekstra berchromte is. Alle sliepkeamers hawwe rollûken of screens, ideaal by hege temperatueren en in protte sinneskyn.

Omjouwing:
Marsum leit op fytsôfstân fan de binnenstêd en it stasjon fan Ljouwert en leit direkt oan de A31 tusken Ljouwert en Harns. Yn Marsum sels binne ek streekrjochte busferbinings mei Ljouwert, Frjentsjer en Harns.
Marsum is mei it Poptaslot, it gasthûs en de histoaryske kearn in diamant yn it sintrum fan Fryslân. Op mar 200 meter fan dit hûs leit de ‘Haven’, dy’t sûnt in pear jier wer in iepen farferbining hat mei de Fryske kanalen en marren.
Yn it doarp is in trijetalige basisskoalle en der binne tal fan ferienings, in kafee, in doarpshûs en in protte sportklups.

Bysûnderheden:
- Romme sinnige tún oan beide kanten fan it hûs;
- mar leafst 4 sliepkeamers;
- gelegen oan de râne fan it doarp mei in soad privacy;
- oerdracht kin flot;
- beskikt oer in garaazje mei elektryske doar.

Omschrijving

Aan de rand van Marsum ligt deze goed onderhouden woning met een prachtige tuin met veel privacy. Er zijn vier slaapkamers en naast de woning een garage/hok en een zolder. Er is veel bergruimte.

Het is een ideale woning voor mensen die wat groter willen wonen of jarenlang op een knusse plek willen wonen.

In de woonkamer is een open haard (houtkachel), gezellig en ideaal als alternatief in tijden van hoge gasprijzen. Vorig jaar is er een nieuwe cv-ketel aan de woning toegevoegd en is al het buitenschilderwerk rondom het huis nog gedaan. De woning is goed geïsoleerd, met dak-, wand- en glasisolatie.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal, met het trappenhuis, meterkast, een toilet en een kastenkelder. Vervolgens komt u in de keuken, met koelkast en een elektrische kookplaat om eten te koken. Er is een directe verbinding tussen de keuken en de ruime kamer. Aan de achterzijde van de woning is een extra slaapkamer of hobbykamer gebouwd met een badkamer, zodat de woning levensloopbestendig is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee groot en één iets kleiner. Verder is er een overloop, de badkamer en een uitgang naar buiten. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder, waar extra bergruimte is. Alle slaapkamers hebben rolluiken of screens, ideaal bij hoge temperaturen en veel zon.

Omgeving:
Marsum ligt op fietsafstand van het stadscentrum en het station van Leeuwarden en ligt direct aan de A31 tussen Leeuwarden en Harlingen. In Marsum zelf zijn er ook directe busverbindingen met Leeuwarden, Franeker en Harlingen.
Met het Poptaslot, de herberg en de historische kern is Marsum een diamant in het centrum van Fryslân. Op slechts 200 meter van dit huis ligt de 'Haven', die sinds enkele jaren een open vaarverbinding heeft met de Friese kanalen en meren.
In het dorp is een drietalige basisschool en er zijn tal van verenigingen, een café, een dorpshuis en vele sportverenigingen.

Bijzonderheden:
- Ruime zonnige tuin aan beide kanten van de woning;
- de woning beschikt over 4 slaapkamers;
- gelegen aan de rand van Marsum;
- overdracht kan spoedig;
- de garage beschikt over een elektrische deur.

Heb je interesse in deze mooie kans? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda of onze eigen site!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEINUM A 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.