Binnenbuorren 27 9034 GN Marsum Marsum

Fraaie vrijstaande woning met rijksmonumentale status in het dorp Marsum. Marsum ligt zeer nabij de stad Leeuwarden, hierdoor zijn voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. De woning ligt beschut op de historische terp van Marsum. Naast fraaie, authentieke details heeft de woning hedendaags comfort door vloer- wand- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over een recente keuken (2019) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (waaronder 1 slaap- of werkkamer beneden) en een omsloten tuin met aangebouwde garage.

Dorp Marsum
Marsum ligt ten westen van Leeuwarden. Voorzieningen als een café en basisschool zijn op loopafstand en verder is er ook een sportcomplex gelegen in het dorp. Populair in Marsum is het Poptaslot, één van de best bewaarde stinzen in Friesland! Afstanden: Heerenveen: 20 autominuten, Amsterdam: 1 uur en 15 autominuten, Groningen: 45 autominuten, Drachten: 25 autominuten.

Van harte welkom om deze karakteristieke eengezinswoning te komen bezichtigen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- klassieke entree
- trapopgang
- slaap- of werkkamer (circa 13m2) aan de voorzijde
- toilet met fonteintje
- woonkamer v.v. van parketvloer en een Finse houtkachel. Daarbij openslaande deuren naar de achtertuin
- moderne keuken (2019) met 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven
- bijkeuken met wasmachineaansluiting (wordt momenteel gebruikt als werkkamer)

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 2 (circa 14m2) met vaste kasten
- slaapkamer 3 (circa 10m2) met dakkapel
- badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel met meubel
- berging met CV-opstelling

Extern:
- ruime achtertuin op het noordoosten
- aangebouwde garage

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 115 m2 en inhoud 517 m3
- perceeloppervlakte 282 m2 volle eigendom
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE, 2022, huur)
- keuken is vernieuwd in 2019
- de woning is een rijksmonument, subsidieregeling van toepassing
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.