• Verkocht

Molenstraat 8 4021 GD Maurik Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2019
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

DIVERSE WOON/WERKMOGELIJKHEDEN OP EEN HEERLIJKE LOCATIE!

Aan de rand van het Betuwse dorp Maurik, op steenworp afstand van de historische molen ligt deze unieke vrijstaande woning uit 1900, gebouwd in een streekeigen architectonische bouwstijl, geïnspireerd op het hallenhuistype. Sinds 2009 staat de woning aangeduid als gemeentelijk monument door de beeldbepalende cultuurhistorische waarde voor Maurik.

De monumentale voorgevel heeft een symmetrische indeling met vooruitspringend midden risaliet en authentieke schuiframen met bovenramen in glas in lood. Opvallend is de rijke decoratie, de sierankers en het gebruik van kalkzandsteen als siermetselwerk. De woning is gebouwd op een terp. De achtertuin biedt uitzicht op een watergang die vroeger deel uitmaakte van de slotgracht rondom de korenmolen en een voormalig kasteel/hofstede.

De binnenzijde van de woning is door de jaren heen meerdere malen verbouwd. Het afwerkingsniveau is gedateerd en de woning verdient onderhoud. De gebruiksoppervlakte van het woonhuis is 252 m² en de inhoud 1070 m³. Aangrenzend ligt een houten schuur met garage/werkplaats en aparte opslagruimte van totaal 244 m² en een inhoud van 1073 m³. Er zijn nog twee kleine oude houten schuren en een aangebouwd tuinhuisje aanwezig van 36 m². De totale inhoud van alle gebouwen is ruim 2000 m³. Hierdoor is dit unieke object geschikt voor hobby/werk aan huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hoofdentree/hal met toegang tot slaap c.q. werkkamer, trapopgang in aparte tussenhal, bijkeuken met schouw, pantry, c.v.-opstelling en witgoedaansluiting, en de tweede achterdeur grenzend aan de aangebouwde garage/opslag. Via deze hoofdentree/hal is ook de extra zit- of werkkamer met schouw bereikbaar, welke weer toegang biedt tot de badkamer met toilet, douchegelegenheid en fonteintje, de achterhal met buitendeur, en de sfeervolle en royale woonkamer met open haard. Deze woonkamer is onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte, grenzend aan de royale open woonkeuken. De woonkeuken biedt toegang tot de grote kelder voorzien van gewelfd plafond en grenst aan de achterhal die een 2e toegang biedt tot de bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers met vaste kasten en bergruimte. Grote overloop met luik naar 2e verdieping, toegang tot een hobbykamer, een royale slaapkamer met wastafel en veel bergruimte, en de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel en kanteldakraam.

2e Verdieping:
Vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via luik.

Ligging:
Maurik beschikt over diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en basisscholen, maar ook de prachtige Rijnbandijk, de uiterwaarden, jachthavens en recreatiegebied Eiland van Maurik met veel watersportmogelijkheden. Op korte afstand liggen de rijkswegen A15, A2 en A12 alsmede Provinciale weg N320 richting Tiel, Culemborg, Rhenen, Veenendaal en Wageningen.

Extra informatie:
- Gezien de staat van de woning en het bouwjaar van de woning, alsmede dat de verkopers de woning niet recent hebben bewoond, wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580 2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
244 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
2.047 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha TZHERA (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK B 2979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.