• Verkocht

Patrijs 16 4021 JC Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze formidabel luxe en uitgebouwde hoekwoning met een vrij uitzicht over de velden vanuit de erker! Deze schitterende woning is tot in de puntjes verzorgd en van alle gemakken voorzien. De aanblik en de ruimte er om heen geven deze woning een fraaie uitstraling en dan hebben we het nog niet eens gehad over de gigantisch ruime woonkamer, de strak afgewerkte keuken en de badkamer.

Deze parel is tevens gelegen in het gevarieerde plan Oosterweyden in het dorp Maurik. Maurik is landelijk gelegen in de Betuwe en vooral bekend om de fruitteelt en mooie landschappen. Daarnaast is de omgeving van Maurik zeer waterrijk (Eiland van Maurik) en daarmee een prima omgeving voor de liefhebber van watersport, wandelen en fietsen. Maurik kent prima voorzieningen en is een goede uitvalsbasis richting Utrecht, 's Hertogenbosch en Arnhem/Nijmegen.

Begane grond:

Bij binnenkomst begrijpt u gelijk wat wij bedoelen…. LUXE en volledig INSTAPKLAAR! Mooie hoge plinten, houtenvloeren en strak afgewerkte wanden ontbreken hier absoluut niet. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en de uitgebouwde woonkamer te bereiken. De uitgestrekte woonkamer is voorzien van een royaal televisie meubel met daarin een waterdamp haard wat zorgt voor een mist effect! Erg hip! De trapkast is hier ook terug te vinden voor het nodige proviand. De keuken is compleet te noemen en voorzien van een oven, magnetron, koel-vries combinatie, spoelbak, carrousel, vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, een vaatwasser en spotjes. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht….. echt genieten! Deze erker is uitgerust met elektrische screens en horren.

1e verdieping:

Ruime overloop, drie riante slaapkamers waarvan één is voorzien van een airco. Ideaal met deze hete zomers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook uitgerust met twee Franse balkons. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook in de badkamer is het heerlijk vertoeven met een inloopdouche, toilet, designradiator en een vaste wastafel.

2e verdieping:

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u een grote zolder aantreft waar ook makkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren valt. De witgoedaansluitingen kan u hier terug vinden, Cv-ketel en de aansluiting van de zonnepanelen. Aan de rechterzijde is een werkkamer/ studeerkamer gecreëerd en hierboven is een vliering terug te vinden.

Tuin:

De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met een vrijstaande houten schuur, een heerlijke overkapping en een elektrisch zonnescherm. Optimaal genieten dus! Ook is hier een achterom aanwezig.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- ruime uitgebouwde hoekwoning;
- volledig geïsoleerd (Energielabel A);
- woonoppervlak 146m² / Perceel 213 m²;
- luxe keuken en badkamer;
- elektrische screens;
- zes zonnepanelen;
- vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk);
- drie Franse balkons;
- gelegen in de nieuwbouwwijk Oosterweyden;
- voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportvelden en supermarkten;
- oplevering medio juni.

Plan snel een bezichtiging en bel 0344-626060!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 2384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.