• Verkocht

Klinkenberg 157 6231 BC Meerssen Rothem

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Graag brengen we deze moderne bovenwoning/appartement tot uw aandacht. Het appartement van ca. 94m² is o.a. voorzien van een woonkamer, ruime keuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon gelegen op het zonnige zuiden. Kortom, zoekt u een heerlijk appartement waar u rustig kunt settelen maar ook op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen? Dan bent u hier aan het goede adres!

INDELING

Provisiekelder:
Gewelfde kelder van ca. 13,8m².

Begane grond:
Gedeelde hal/entree met meterkast (met slimme meter, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en eigen portaal met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping en toegang naar provisiekelder.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de woonkamer (ca. 26,3m²), keuken, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/stookruimte (Vaillant, eigendom, 2010) en het sfeervolle balkon gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Op de betreffende etage bevinden zich de overloop, badkamer en twee slaapkamers resp.:
Slaapkamer 1 (ca. 4,30 x 3,55m) aan de voorkant van het appartement.
Slaapkamer 2 (ca. 4,32 x 3,34m) aan de achterzijde van het appartement.
Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met dubbelglas en houten balken in het zicht.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en witgoedaansluiting.

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 94m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De VVE kosten zijn 60,- euro.
- De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden/plafonds.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Het betreffende object is goed en eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving zijn er uitstekende voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, sport, recreatie, cultuur, gezondheidszorg, onderwijs (basis- en middelbaar onderwijs) en openbaar vervoer (o.a. NS-station en Maastricht-Aachen airport). Bovendien zijn er via de nabijgelegen autosnelweg A2 snelle verbindingen met het centrum van Maastricht, Luik, Heerlen en Eindhoven.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.128
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEERSSEN B 6568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MEERSSEN B 6563
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Klinkenberg 157
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede, professionele en vriendelijke makelaar. Goede ervaring bij zowel aankoop als verkoop. Ik zou Lassoo zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Veel dank voor deze leuke beoordeling. Dit wordt erg gewaardeerd. We hebben de woning met plezier voor u verkocht. Veel geluk gewenst in de toekomst. Hartelijke groet, Team Lassoo

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.