Burgemeester Wilmarstraat 38 6231 GW Meerssen

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Mooie twee-onder-een-kap woning met ruime en lichte woonkamer, open keuken, overdekt terras, ruime kantoorruimte en hobbykelder/mancave, drie slaapkamers en badkamer gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Meerssen met prachtig vrij uitzicht op een speelveld met klimtoestellen aan de voorzijde.

Souterrain:
Praktische provisiekelder (ca. 9m²) met opstelling C.V.-ketel (Nefit HR combi, bj. 2009, eigendom).

Begane grond:
Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, voorzien van zwevend closet en fonteintje, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter en verdeler t.b.v. vloerverwarming) en trapopgang naar eerste verdieping en kelder. Woonkamer (ca. 26m²) met veel lichtinval en parketvloer, open betegelde keuken (ca. 8m²) voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Via openslaande deuren toegang tot overdekt terras (ca. 20m²) met ingebouwde LED-verlichting, geïntegreerd zonnescherm en tuin.

Vanuit de tuin is toegang tot de aanbouw (voormalige garage), welke is opgedeeld in drie ruimtes, te weten; een opbergruimte (ca.7m²), tevens bereikbaar vanaf de oprit; een netjes ingerichte kantoorruimte (ca. 20m²) en nog een opbergruimte (ca. 10m²). Deze ruimten zijn allen voorzien van centrale verwarming.

De aanbouw is in zijn geheel onderkelderd waardoor er een leuke en unieke hobbyruimte/mancave is ontstaan (ca. 25 m²) met daglicht, verwarming en betegelde vloer, bereikbaar middels vaste trap. In deze ruimte is ook de omvormer van de zonnepanelen bevestigd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (resp. ca. 11m², 10 m² en 9m²), opbergruimte(voormalig badkamer, ca. 2m²) met aansluitingen voor witgoed. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en rolluiken. De betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken opbergzolder (ca. 10m²) met dakraam, nokhoogte ca. 1,80m.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime en instapklare hoekwoning, met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Met uitzondering van de aanbouw/garage, deze heeft kunststof kozijnen.
- Op het dak van de woning zijn zonnepanelen bevestigd.
- De woning beschikt over een omsloten achtertuin met terrasoverkapping. Daarnaast is er nog een royale voortuin aanwezig en een eigen oprit.
- Cv- ketel (merk: Nefit topline HR combi, eigendom & bouwjaar 2009).
- De woning wordt grotendeels verwarmd met radiatoren. In de badkamer, toilet en keuken ligt vloerverwarming.
- De aanbouw (voormalige garage) is opnieuw opgebouwd als praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis of ongestoord thuiswerken!
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze mooie 2-onder-1-kap woning met functionele uitbouw is rustig gelegen aan de Burgemeester Wilmarstraat 38 in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca, scholen en een wandelgebied gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Gelegen in het Geuldal, met allerlei fiets- en wandelroutes binnen handbereik, biedt de gemeente Meerssen u een perfect woon- en leefklimaat voor nu en voor de toekomst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEERSSEN E 228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein