Veeweg 10 6231 RW Meerssen Meerssen

Uniek object op een bijzondere locatie in Zuid Limburg: een vrijstaande, moderne villa (bouwjaar 2003) met onder andere 4 ruime slaapkamers, veel leefruimte, vrijstaande garage en onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin op een groot perceel gelegen op een rustige locatie langs de Geul! Deze woning geeft u een ultiem gevoel van vrijheid door de optimale combinatie van luxe woongenot met veel buitenruimte grenzend aan de Geul, maximale privacy, landelijk uitzicht en dat op een centrale plek in Meerssen!

Indeling:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal (ca. 18m2) uitgerust met marmeren vloer welke toegang biedt tot garderobe, toilet met fonteintje, meterkast ( 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang naar verdieping en middels opslaande glazen deuren tot de living. De grote living (ca. 74m2) is in zijn geheel voorzien van een marmeren vloer en biedt via grote glaspartijen en meerde openslaande deuren een optimaal tuincontact. De living is onderverdeeld in drie gedeeltes; de woonkamer met sfeervolle haard, een studeerkamer en een tv-hoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken (ca. 16m2) welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat met afzuiging en vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen (ca. 8,5m2) met een klein keukenblok met spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine en C.V.-ketel (Nefit, 2003, eigendom).

Middels openslaande deuren is vanuit zowel de woonkamer als keuken de achtertuin toegankelijk. Een mooi en zeer ruim aangelegd terras met vijver, terrasoverkapping en automatisch zonnescherm geeft een prachtig zicht op de grote achtertuin van 100m diep, gelegen langs de rivier de Geul en uitgerust met een grote vrijstaande garage (ca. 25m2) en tuinberging (ca. 20 m2). De tuin is tevens toegankelijk via de met een hek afsluitbare oprit.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De 'master bedroom' (ca. 32m2) is voorzien van een nette laminaatvloer, inbouwspots, dakraam voorzien van hor en rolluik, moderne inloopkast (ca. 11m2) en biedt toegang tot een ruim balkon via openslaande deuren. De andere drie slaapkamers (resp. ca. 19,1, 15,1 en 12,1 m2) zijn allen uitgerust met een laminaatvloer. De twee kleinste slaapkamers hebben beiden toegang tot een balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de voor- en achtertuin. De betegelde badkamer (ca. 13,9m2) is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare opbergzolder over de gehele breedte van de woning met een nokhoogte van 1,65m.

Bijzonderheden:
- Moderne vrijstaande villa op een perceel van 4.525 vierkante meter!
- Biedt door middel van grote glaspartijen en openslaande deuren een optimaal contact met de prachtige tuin.
- Grote en fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy en vrijstaande garage.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze villa is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Meerssen. ". In de (directe) nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht en is door middel van trein- en busverbindingen derhalve uitstekend bereikbaar. Het hellingbos en wandelgebied 'De Dellen' ligt praktisch in de achtertuin en biedt prachtige wandelroutes in de omgeving van Meerssen en Valkenburg!