• Verkocht

Holstraat 37 6231 AB Meerssen Rothem

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kap woning is op een goede locatie gelegen in het kerkdorp Rothem en biedt o.a. een ruime leefkeuken en woonkamer, 3 slaapkamer, souterrain en een op het Zuidoosten gelegen tuin met terrasoverkapping en een berging. Diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. Maastricht en de A2 (Eindhoven) en A79 (Heerlen).

Souterrain:
Overloop, garage/werkruimte van ca. 15 m2 (2.76 x 5.61) v.v. een handmatige poort. Bergruimte/hobbyruimte van ca. 20 m2 (5.39 x 3.64) en wasruimte van ca. 6 m2 (3.05 x 1.87) met aansluiting voor waspaaratuur.

Begane grond:
Entree met de toiletruimte en toegang tot het souterrain. Ruime leefkeuken van ca. 29 m2 (8.22 x 3.58) met een kookeiland in T-vorm v.v. koelkast, gootsteen, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en keukenboiler. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de straatzijde. Aansluitend aan de leefkeuken is er een open werkhoek.
Ruime woonkamer van ca. 31 m2 (5.84 x 5.61/5.13) v.v. een lichtstraat, houtkachel, ingebouwde speakers en een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, badkamer van ca. 5 m2 (2.61 x 1.94) v.v. een toilet, vaste wastafel in meubel, inloopdouche en een velux raam. Slaapkamer 1 van ca. 14 m2 (4.07 x 3.54), slaapkamer 2 van ca. 15 m2 ( 4.10 x 3.54) en slaapkamer 3 van ca. 6 m2 (3.05 x 1.94) v.v. vaste kastenwand.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de cv-ketel geplaatst is.

Tuin:
Op het Zuidoosten gelegen verzorgde tuin v.v. een terrasoverkapping van ca. 22 m2 (3.87 x 5.80), terras, berging van ca. 12 m2 (3.96 x 3.07) en een achterom.

Bijzonderheden:
De woning is o.a. voorzien van spouwisolatie, dakisolatie (aanbouw), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 18 groepen, 4 aardlekschakelaars, slimme meter en krachtstroom. De cv-installatie betreft een aan de houtkachel gekoppelde Nefit HR-ketel in eigendom uit 2002.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEERSSEN H 7
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (21,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ASA-Groep

Bel 043 3639575
Dhr. Nico Lardenoye
Holstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
TOP makelaar. Patrick was zeer vriendelijk, eerlijk en correct. Ik zal Patrick direct aanbevelen, hij neemt je veel werk uit handen. Alles is zeer snel verlopen en afgehandeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.