• Verkocht

Herkenberg 20 6231 LK Meerssen Meerssen

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Op een mooie en sfeervolle locatie gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met carport, inpandige garage,
3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en ruime onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Typering:
Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A 79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van de basisschool op loopafstand, voorgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen in Meerssen biedt voor nu en in de toekomst een prettig woonklimaat.

Souterrain:
Inpandige garage (7,91 x 3,00), kelderruimte (4,64 x 2,59) en opstelplaats CV-ketel (eigendom, 2011).

Begane grond:
Ruime hal/entree, alwaar meterkast, garderobe en volledig betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Riante woonkamer (circa 50 m2) met veel lichtinval (mogelijkheid 4e slaapkamer), openhaard, leistenen vloer en schuifpui die toegang biedt naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Ruime open keuken (5,06 x 3,78) met leistenen vloer en voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en hardstenen aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop met kastruime, vanuit overloop toegang tot slaapkamer I (5,16 x 3,36) met vaste kastenwand en balkon (2,45 x 1,01), vanuit slaapkamer I toegang tot de volledig betegelde badkamer (3,25 x 1,84) voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet, slaapkamer II (4,95 x 3,25), slaapkamer III (3,65 x 3,34) met vaste kastenwand, separate douche (2,09 x 1,16). De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Middels luik, bereikbare vliering (10,46 x 3,89)

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 270 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 176 m2, inhoud circa 719 m3.
Energielabel: C
De woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen, dubbele beglazing (m.u.v. 2 slaapkamers), zonwering.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Gezien de leeftijd van de woning kunnen er asbesthoudende materialen zijn verwerkt.
Aanvaarding: in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MEERSSEN D 1975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.