• Verkocht

Pastoor Aert van Coelmontstraat 17 6231 JC Meerssen Meerssen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
Op de grens van het Maasdal en het Geuldal ligt het pittoreske dorp Meerssen. Op korte afstand van het karakteristieke centrum ligt deze sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en kelder uit 1961. Op een perceel van 279 m² ontmoet u hier een ruime woning in een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een woonkamer met half open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, bad, 2e toilet en wastafel. De ruime onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. De woning ligt in een autoluwe, kindervriendelijke woonomgeving waar het heerlijk wonen is.

Omgeving en voorzieningen
Meerssen beschikt over een uitstekend voorzieningsniveau met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A2 / A79, het centrum van Maastricht, de bosrijke natuur of richting België / Duitsland / Eindhoven.

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kelder
Ruime droge kelder (13m²) die bereikbaar is via de hal. Hier hangt ook de gehuurde, Bosch 30 HRC II, CV ketel uit 2012.

Begane Grond
In de hal bevind zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de opgang naar de 1e verdieping alsmede de toegang naar de kelder. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met openhaard die voorzien is van een houten parketvloer. De aanbouw (2004) met directe toegang tot de tuin beschikt over een tegelvloer. Via de half open keuken, voorzien van diverse apparatuur komt u in de inpandige garage. Via de inpandige garage heeft u eveneens toegang tot de onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten, tuin die overigens niet over een eigen achterom beschikt.

1e Verdieping
Op de overloop ontmoet u 3 royale slaapkamers en de ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, bad, 2e toilet en wastafel. Nagenoeg de gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden.

Resumerend
• Sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kap woning in een rustige kindvriendelijke woonomgeving
• L-vormige woonkamer met open haard, half open keuken en aanbouw (2004)
• Woonkamer is voorzien van een fraaie houten parketvloer
• 3 ruime volwaardige slaapkamers
• Ruime badkamer voorzien van een douche, bad, 2e toilet en wastafel
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Zonwering aan voor- & achterzijde
• Rolluiken aan de zij-& achterkant van de woning
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen & HR ++ beglazing
__________________________________________________________________________

Cordewener Assurantiën voor het beste hypotheekadvies!

• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op!

Hoofdstraat 88, 6432 GH Hoensbroek
Telefoon: 045-52 27 460

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

MEERSSEN E 42
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Dè Makelaar

Bel 0475-549108

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.