Holstraat 60 6231 AE Meerssen Rothem

Ideaal centraal gelegen en op een groot perceel van bijna 400 m² staat deze 2-onder-1 kap woning. Het is een echte opknapper maar biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen behoefte te verbouwen.
Met belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer scholen en uitvalswegen A2 en A79 in de nabijheid en voldoende uitbreidingsmogelijkheden op het ruime perceel heeft deze woning voldoende potentie.

Indeling:

Begane grond:
Direct na binnenkomst biedt de hal toegang tot de woonkamer en is de trap naar de eerste verdieping te bereiken.
De woonkamer (ca. 32 m²) biedt aan de voorzijde van de woning zicht op de straat en aan de achterzijde toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

Vanaf de woonkamer is ook de keuken (9 m²) te bereiken. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanrecht met gasaansluiting en het grote raam zorgt voor voldoende lichtinval. Achter de keuken is achtereenvolgens de badkamer (2 m²) toilet en bijkeuken te vinden (10 m²) waar naast de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger de CV-ketel te vinden zijn (Intergas combi bj. 2012). De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en wasbak.
In de ruimte onder de trap is een berging aanwezig die over gaat in een kleine provisiekelder. Deze ruimte is eveneens vanuit de woonkamer te bereiken.

Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de grote tuin te bereiken. Maar liefst 40 meter diep en ruim 6 meter breed! In de tuin is een separate houten berging te vinden (20 m²). Bovendien beschikt de woning over een achterom.

Eerste verdieping:
De gang op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer (12 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide ca. 6,5 m² groot en bevinden zich aan de achterzijde met zicht op de tuin. Tot is er op de gang nog een bergkast te vinden en een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder/vliering.

Zolder:
De vliering is te bereiken met de vlizo trap vanaf de gang op de eerste verdieping. Daarnaast is het dak goed gesitueerd voor het toepassen van zonnepanelen.

Bijzonderheden: 
* Kluswoning;
* Royale tuin;
* Bijna geheel voorzien van rolluiken;
* Glasvezel aanwezig;
* Centraal gelegen.

Opmerking: bij de presentatie van deze woning is gebruik gemaakt van Artist Impressions om de mogelijkheden en kwaliteiten van de woning optimaal te laten zien.

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.