• Verkocht

Bernhardstraat 26 3248 AD Melissant Melissant woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je zoek naar een goed onderhouden woning met voldoende ruimte, gelegen in een rustige straat, op een royaal perceel van 170 m2 eigen grond met tuin op het Zuidwesten?
Dan is deze instapklare woning zeker iets voor jou!

De woning beschikt over een sfeervolle doorzon woonkamer, een modern uitgevoerde Tieleman keuken, 4 slaapkamers, een praktische badkamer en royale zolderruimte.

De aangebouwde schuur in de achtertuin heeft voldoende ruimte voor o.a. fietsen en tuingereedschappen.

Kortom: Heerlijk wonen met de vele watersportmogelijkheden van het eiland Goeree-Overflakkee binnen handbereik en zeer geschikt voor mensen die de rust van een dorp kunnen waarderen.

INDELING

BEGANE GROND

Entreehal
Via de goed onderhouden tuin aan de voorzijde, bereik je via het stenen pad de voordeur met achterliggende entreehal. Deze is voorzien van een prachtige antraciet leistenen vloer met vloerverwarming, lichte lambrisering, unit vloerverwarming, een (5-groeps)meterkast en vaste trapopgang naar de slaapverdieping.
De aanwezige trap-/kelderkast biedt voldoende opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich in de hal het inpandige toiletruimte met witte wandbetegeling

Keuken
Vanuit de hal is de achterliggende keuken bereikbaar. Deze heeft een parallel opstelling (Tieleman) met composiet werkblad, moderne kastfronten in de kleur wit en een diversiteit aan inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, Miele vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Evenals de hal is de vloer voorzien van een hoogwaardige leistenen vloer in antraciet kleurstelling, waaronder vloerverwarming.

Bijkeuken/achterportaal
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de geheel betegelde bijkeuken voorzien van wit met antraciet wand- en vloertegels. In deze ruimte is het witgoed opgesteld en wordt toegang tot de achtertuin verkregen.

Woonkamer
Door de royale raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is deze ruimte onder alle weersomstandigheden vrij licht te noemen. De openhaard, houten vloerdelen en het balkenplafond maken de woonkamer bijzonder knus en sfeervol.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de 4 aanwezige slaapkamers en de praktisch uitgevoerde badkamer. Middels de vlizotrap is de 2e verdieping toegankelijk.

Slaapkamers
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
De 1e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De overige 3 slaapkamers hebben houten vloerdelen.

Badkamer
Een functionele inpandige ruimte, geheel betegeld, en voorzien van en douchecabine en wastafelmeubel.

Door de rechte geveloptrek worden de m2 op deze verdieping optimaal benut.

2E VERDIEPING

Deze geheel bevloerde verdieping is royaal bemeten en heeft een dakvenster. Middels het realiseren van een vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping, zou op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Tevens is de Cv-combiketel (Remeha 2013) in deze ruimte opgesteld.

De tuin
De tuin is passend bij de stijl van de woning aangelegd. De voortuin is keurig met een beplanting en is deels voorzien van bestrating.
Aan de achterzijde is een royaal, eveneens bestraat terras, waar het door de gunstige ligging op het Zuidwesten een groot deel van het jaar erg goed vertoeven is.
De tuin heeft een royaal oppervlak van ruim 80 m2 met een diversiteit aan begroeiing, een stenen berging met aanbouw voor de opslag van het openhaardhout.

ALG. KENMERKEN

- goed onderhouden woonhuis met aangebouwde bijkeuken en berging op 170 m2 eigen grond;
- vernieuwde Tieleman keuken (okt. 2012);
- geheel voorzien van houten ramen/kozijnen waarin dubbele beglazing;
- verwarming middels Cv-combiketel alsmede vloerverwarming in entreehal en keuken;
- woonkamer voorzijde voorzien van screens; de achterzijde is voorzien van een zonnescherm;
- oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELISSANT A 2935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (13,65 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.