Binnenweg 46 3248 AG Melissant Melissant woonkern

Thuiskomen in een sfeervolle jaren '30 woning met stenen berging, kas, stenen schuur met houtopslag en heerlijk vrije tuin op het Zuidwesten!

Deze aansprekende en goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 250 m2 grond met eigen parkeervoorziening en achterom. In afgelopen jaren is de woning voorzien van spouwisolatie, deels nieuwe hardhouten kozijnen waarin dubbele beglazing en een sfeervolle open haard.

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning betreed je de entreehal. De hal met meterkast en trapopgang is afgewerkt met lambrisering en geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en onder de trap bevindt zich een kelderkast.

De heerlijk lichte en gezellige woonkamer beschikt over een openhaard en mooie eikenhouten vloerdelen.

De keuken met dubbele wandopstelling en lichte kastfronten bevindt zich aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor een vaatwasmachine. Via de aanwezige deur is de achtertuin bereikbaar.

Verdieping:
Via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar, beiden voorzien van een dakkapel en inbouwkast.

De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en dakraam.

Bergzolder:
De ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2,14 meter is over de gehele breedte van de woning en middels een luik met vlizotrap op de overloop bereikbaar.

Tuin:
De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het Zuidwesten, waarbij je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Aan de achterzijde is in 2008 een nieuw gebouwde stenen berging gerealiseerd van circa 7 meter x 3 meter met opslag voor het openhaardhout.

Kortom: Wonen met de vele watersportmogelijkheden van het eiland Goeree-Overflakkee binnen handbereik en zeer geschikt voor mensen die de rust van een dorp kunnen waarderen.

Algemeen:
- Hoekwoning met stenen bergingen en kas
- Gelegen op 250 m2 eigen grond
- In de afgelopen jaren voorzien van spouwmuurisolatie en
- Deels vernieuwde kozijnen waarin dubbele beglazing
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van betonvloeren
- Verwarming middels radiatoren en open haard
- Warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan voorzijde
- Zonwering en screens aan achterzijde
- Oplevering in overleg