• Verkocht

Wilhelminastraat 61 7941 HW Meppel Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideaal gelegen HOEKWONING nabij het centrum van Meppel.
Deze woning is gelegen aan de Wilhelminastraat een straat die aan één zijde gekenmerkt wordt door karakteristieke huizen met mooie geveltjes en daarnaast een deel kent bestaande uit moderne bouw zoals deze hoekwoning.
U woont dus in een historisch gedeelte van Meppel met modern wooncomfort. Daarbij komt dat je vanuit de woning zo het centrum inloopt en anderzijds binnen 5 minuten lopen bij het NS station bent.
De woning die nu wordt aangeboden is gelegen aan een speelpleintje en heeft daardoor min of meer vrij uitzicht. Aan de achterzijde werd de woning uitgebouwd met een extra woongedeelte waardoor ook de keuken kon worden vergroot. Uiteraard ging dit ten koste van de tuin maar er is nog steeds een aantrekkelijke beschutte buitenruimte overgebleven. De woning beschikt tot slot over een overkapte fietsenberging welke via een eigen poort toegang tot de Wilhelminastraat geeft.

Indeling
Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. Wanneer je vanuit de gang de woonkamer binnenkomt valt gelijk de ruime lichtinval op. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin en de woning werd daarnaast uitgebouwd met een extra tuinkamer/eetkamer die aan de open keuken grenst. Door deze uitbreiding kon ook de keuken ruimer worden opgezet en deze is voorzien van een kookeiland.
Ook vanuit de aangebouwde extra ruimte is er toegang tot de tuin/terras. Per saldo is daarmee de besloten buitenruimte een uitbreiding van de woning geworden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een 3-tal nette slaapkamers van respectievelijk 10 m2, 12,5m2 en 6,5 m2 en een fraaie moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met onder andere een inloopdouche en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot deze 2e verdieping met een overloop die toegang geeft tot de ruime wasruimte met eveneens de Cv-opstelling, een kleinere 4e slaapkamer van 6 m2 en daarnaast is er toegang tot een royaal dakterras van 24 m2! Het is in theorie mogelijk hier zelfs een 5e en 6e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Moderne woning in historische wijk
- Nabij NS- en busstation
- Loopafstand tot het centrum
- Moderne keuken
- Fraaie uitbouw

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

MEPPEL C 4535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Peter de Wolf

Bel 06-45140415

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.