Grootdorp 6 a 5815 AD Merselo Merselo

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen jonge, vrijstaande woning voorzien van een inpandige te bereiken garage, 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime en volop privacybiedende achtertuin. De woning is verder goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Het perceelsoppervlakte bedraagt maar liefst 649 m2.

Begane grond:
Middels de beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de entree van de woning. 
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. In de hal bevindt zich verder de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 51 m2 (incl. keuken). Ook de woonkamer is afgewerkt met een (doorlopende) tegelvloer met vloerverwarming en behangen wanden. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Achter de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken. Deze keuken is voorzien van een royale, in een hoek geplaatste keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron. Middels 2 openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. 
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier is de garage en wederom de achtertuin te bereiken. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. 
De ruime garage biedt door de aanwezige vliering extra veel ruimte. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur. 

1e Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 21, 12 en 8,7 m2 en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, geniet hetzelfde prachtige uitzicht als de woonkamer en is voorzien een praktische hoek alwaar zich een vaste kast bevindt. 
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een wandcloset en 2 vaste wastafels. De ventilatie geschiedt hier zowel op natuurlijke als op mechanische wijze. 

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruime, multifunctionele zolder is nog naar eigen smaak in te delen. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Er komt voldoende daglicht binnen door de aanwezigheid van 2 kozijnen in de kopgevel en 2 Velux dakramen. Op de zolder tref je verder de opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2008) en de WTW unit.

Tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin met naast de voortuin een oprit naar de garage. 
De achtertuin is diep en biedt optimale privacy. Tegen de achtergevel bevindt zich een aluminum overkapping uit 2021. Verder is de tuin voorzien van gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin, uit het zicht, bevindt zich een moestuin met kas. 

• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
• De woning is goed geïsoleerd, zo is er vloer-, muur en dakisolatie toegepast. Betreft energielabel A.
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
• De ramen van de woonkamer en keuken zijn grotendeels voorzien van elektrische screens. 
•  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle
opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.