• Verkocht

Duivenstraat 19 6261 NV Mheer Mheer

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 723 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

AANTREKKELIJK IN PRIJS VERLAAGD!
Een bijzonder object, dat kan deze vrijstaande vakwerkwoning gelegen in het pittoreske Mheer zeker genoemd worden. Het in ca. 1750 gebouwde object werd in 2006 aangekocht door de huidige eigenaren en vervolgens onder architectuur gerenoveerd met gebruik van natuurlijke materialen. Zo werd onder andere de woning voorzien van nieuw stucwerk, nieuw sanitair en werd het dak nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en de gevel is gedurende de jaren ook altijd keurig onderhouden. Wat het object zo bijzonder maakt, is dat het legio mogelijkheden heeft. Momenteel bestaat het object uit twee wooneenheden. Deze situatie kan gehandhaafd blijven om zodoende mantelzorg te kunnen verlenen, huisvesting te bieden aan ouders of kinderen of een kantoor/praktijk aan huis te starten. Natuurlijk kan het object ook weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat, namelijk een royale vrijstaande woning. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin. De hoofdwoning (linkerdeel) beschikt over een lichte, speelse woonkamer, een ruime leefkeuken, twee fijne slaapkamers en een keurige badkamer. De rechter woning beschikt op haar beurt over een knusse woonkamer met gesloten leefkeuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Tevens heeft deze een gewelfde kelder ter beschikking. De zolderverdieping, momenteel niet gesplitst, heeft een ontzettend hoge nok en daarmee ook weer veel ruimte en mogelijkheden te bieden. Realiseer er bijvoorbeeld nog enkele slaapkamers of een karaktervolle atelierruimte. De fijne tuin is gelegen op het zuidwesten en is op dit moment wel gescheiden. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden qua indeling en inrichting mogelijk. Niet geheel onbelangrijk is te vermelden dat het een Rijksmonument én beschermd dorpsgezicht betreft. Samenvattend, een huis met (toekomst)mogelijkheden, karakter, sfeer en een rustig gelegen tuin waar zelfs een glimp van het glooiende Heuvellandschap is op te vangen! Enthousiast? Kom dan een keertje langs!

Het aanzicht van Mheer wordt bepaald door het kasteel en de parochiekerk. Het dorp werd door het grondgebied van het kasteel en de kerk feitelijk in twee stukken gesplitst: “Boven en Onder Mheer”. Ieder kasteel kent natuurlijk vele tradities, bijzonder is dat bij kasteel Mheer nog jaarlijks een slipjacht wordt gehouden. Het dorp kent echter nog meer tradities zoals de Broonk en de Mei-den en er is een zeer actief verenigingsleven met o.a. harmonie, schutterij en jonkheid. De Limburgse cultuur wordt er gekoesterd, dat is toch een bijzonder mooi element. Praktisch gezien is het plaatsje gunstig gelegen op slechts 10 auto-minuten van Maastricht, 20 minuten van Luik en 30 minuten van Aken, maar ook omringd door het prachtige Limburgse landschap.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas en deels voorzien van voorzetramen. De zolderramen zijn van enkel glas.
- Het betreft een Rijksmonument met monument nummer 3479 en een beschermd dorpsgezicht
- De woning is momenteel gesplitst in twee eenheden, de hoofdwoning en het gastenverblijf. Er zijn diverse mogelijkheden:
1) Realiseren van een royale woning, door de twee eenheden weer tot één geheel te maken.
2) Huisvesting voor ouders, kinderen of andere familieleden realiseren.
3) Realiseren van een kantoor, praktijk, atelier of B&B aan huis.
4) Via de gemeente kan ook een verzoek worden ingediend voor het verkrijgen van toestemming/vergunning verlening voor het realiseren van een meergeneratie-/kangoeroewoning of het verkrijgen van een tweede huisnummer. Er is reeds een procedure gestart voor het verkrijgen van een tweede huisnummer en de gemeente heeft aangegeven bereid te zijn hieraan mee te werken. De huisnummer is er formeel nog niet.
- De twee eenheden hebben beiden een eigen voordeur, maar gezamenlijke meters voor gas, water en elektra en een gedeelde CV-installatie
- De royale bergzolder heeft eveneens diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van enkele slaapkamers of een ruim atelier
- De garage is momenteel niet met een auto te bereiken, daarvoor dient de oprit opnieuw en anders te worden ingericht
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Hoofdwoning (linkerdeel)
Begane grond
Entree, hal met gasmeter en voorzien van tegelvloer
Tussenhal met tegelvloer
Woonkamer met trapopgang en voorzien van tegelvloer (authentieke tegels)
Leefkeuken met veel lichtinval, tegelvloer en een aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Openslaande deuren naar het overdekte terras
Garage met kantelpoort (momenteel niet met auto bereikbaar)

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine
Slaapkamer II met laminaatvloer
Wasruimte met witgoedaansluitingen, wastafel en ligbad

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Gescheiden woning (rechterdeel)
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje voorzien van tegelvloer
Woonkamer voorzien van tegelvloer
Gesloten keuken met tegelvloer voorzien van aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad, wastafel, hangend closet en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer I met laminaatvloer, muurkast en dakkapel

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
723 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MHEER B 2975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
723 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dionne makelaars

Bel 043-4502333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.