• Verkocht

Stationsstraat 42 4331 JB Middelburg Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 198.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:

Een bijzonder leuk gelegen appartementje in de binnenstad van Middelburg. Gelegen langs het Kanaal door Walcheren is dit een fantastische locatie om te wonen.
Het appartement is gelegen op de 2e etage van een kleinschalig complex met slechts 3 appartementen per woonlaag en is zowel per lift als trap bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast en toegang tot de ruime slaapkamer van 4,1 x 3,33 meter. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer heeft een speelse hoek, waardoor je naar 2 kanten mooi uitkijkt over het water en de kade. De open keuken met recht keukenblok en C.V.-kast met combi-ketel (Intergas uit 2020) is naast de woonkamer gelegen.
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer (ca. 1,5 jaar oud)

Het appartement beschikt op de begane grond over een bergruimte en er is een gezamenlijke fietsenberging die een ontsluiting heeft aan de achterzijde.

Het winkelhart van Middelburg met de winkelpromenade, pleinen en tal van faciliteiten zijn op slechts 100 tot enkele honderden meters afstand gelegen.

Zoekt u een leuk appartement op een toplocatie in de binnenstad van Middelburg? Dan moet je beslist eens een kijkje komen nemen.

Bewoning:
Het huishoudelijk reglement staat niet toe dat het appartement als 2e woning gebruikt wordt. Alleen permanente bewoning is toegestaan.

Algemeen
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is wat uw eigendom wordt en waarvan u het gebruiksrecht
heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk
toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in
functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De huidige eigenaar/verkoper zal
hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement bij koop.
VvE bijdrage appartement: € 150,16 per maand.

De oplevering en overdracht kan geschieden op 15 januari 2022 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen.

Overig:
In de koopovereenkomst worden diverse bepalingen opgenomen zoals de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Waarborgsom:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst
een extra artikel opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Heeft u interesse? wij vernemen graag en maken vervolgens met u een afspraak zodra de verkoop start.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.254
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG L 4602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.