• Verkocht

Dorus Rijkersstraat 8 4335 HG Middelburg Poelendaele

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je een leuke eengezinswoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, goed op de zon gelegen tuin en op een prima plek aan de rand van de binnenstad? Lees dan nu verder.

Aerssens & Partners makelaars biedt deze eengezinswoning aan met voor- en achtertuin met vrije achterom gelegen in een prettige straat, waar de voorzieningen, zoals winkels en lagere scholen op korte afstand liggen.
Maak jij/maken jullie hier jullie droompaleisje van?

Wij werken met bezichtigingsblokken die we vooraf bepalen, in overleg met verkoper. Hiervoor maken we een planning waarvoor u zich kunt aanmelden. We houden aan de planning en bezichtigingsmogelijkheden vast.

De indeling is als volgt:
Hal met garderobekast en meterkast (4 groepen met automatische zekeringen, aardlekschakeaar en slimme meter). De plavuizen vloer (licht beige) en lambrisering lopen door in de gang. Vanuit de gang bereikt u een toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping, een trapkast en via ene deur links komt u in woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer van ca. 7,45 x 3,6 meter, voorzien van een donker gelakte houten vloer, gips plafonds en waar de schouw (niet meer in gebruik) als sfeerbepaler en decoratie functioneert. Grote ramen voor en achter bieden een veelvoud aan daglichttoetreding. De kamer heeft lange muren en een prima breedte waardoor je deze geheel naar eigen wensen kunt indelen. Er is een afgesloten keuken met een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes. Aan u de keuze om deze te handhaven of om een nieuwe keuken te plaatsen.
Via de keuken kom je in de achtertuin.

1e Verdieping:
Kenmerkend voor dit type woonhuizen uit deze bouwperiode is dat er 4 slaapkamers zijn. Een grote en een kleinere aan de voorzijde en eveneens een grotere en een kleinere aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk ca. 3,6 x 3,10; 2,0 x 2,72; 3,6 x 3,10 en 2,0 x 2,69 meter De vier kamers komen allen uit op de overloop, waar een vijfde deur toegang biedt tot een compacte badkamer met douche en wastafel (Ca. 1,78 x 1,05 meter). De grote slaapkamers hebben beiden een vaste inbouwkast.

2e Verdieping:
Via een vlisotrap bereikt u een praktische bergzolder. Hier hangt ook de C.V-combiketel van het merk Remeha Avanta uit 2017.

Berging:
In de achtertuin staat een stenen berging van ca. 6,7 m², dé plek om fietsen te stallen. De berging is gemetseld in half steens verband en heeft een schuinoplopend dakje belegd met bitumen. Achter de berging is een eenvoudige overkapping voor wat extra opslag.

De tuin.
Er is een makkelijk te onderhouden voortuin. De belangrijkste functie, naast een stukje aankleding is de afstand die het creëert van het trottoir tot de woonkamer. Het geeft een extra stukje privacy.

De achtertuin is een betegelde tuin met aan beide zijden een schutting en deels een coniferenhaag. De tuin ligt ideaal op de zon. De Zuidwest ligging zorgt voor bezonning vanaf het 2e deel van de ochtend en tot laat op de dag. Voor mensen die overdag werken en in de avond willen genieten van de zon een ideale ligging. De tuin gaat over in een brandgang (die al achter de tuin begint en in de praktijk al onderdeel uit maakt van de tuin. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt een stukje schaduw als de zon volop schijnt en houdt de zon ook uit de woonkamers.

Algemeen:
Om een goede indruk te krijgen van de woning, nodigen wij u graag uit voor een bezoek ter plaatse.
In de koopakte nemen we een extra clausule op, de ouderdomsclausule. Deze clausule wijst de koper erop dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van de woning gesteld mogen worden, in het algemeen lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze clausule nemen we op in combinatie met een asbestclausule. In de woning is een ontluchtingspijp vervaardigd van asbesthoudend materiaal, zoals dat zoveel voor komt bij woningen uit deze en ook nog latere bouwperiodes. We sluiten de aanwezigheid van asbest niet uit in andere delen van de woning, omdat het in die tijd een "normaal' gebruikelijk bouwmateriaal was. Wij raden u aan om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. De aankoopmakelaar is bekend met dit soort situaties en kan bovendien inschatten of een bouwkundige keuring wel of niet noodzakelijk is. Wij informeren u graag verder.

De verkooppublicatie is geen concreet aanbod waar rechten aan ontleend kunnen worden. Het is puur informatief. Zowel de verkoper als verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de brochure.
De genoemde prijs is een "bieden-vanafprijs. Deze aanbieding gaat naar meerdere partijen waardoor meerdere kandidaat-kopers tijdens het verkoopproces in de gelegenheid gesteld worden om een bieding uit te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG S 404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDELBURG S 3389
Oppervlakte
32 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,7 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.