Schepenenlaan 255 4336 AK Middelburg Magistraatwijk I

Vanwege de grote belangstelling voor dit object is er een bezichtigingsstop van kracht.

Een goede ligging, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor meer, een royale uitbouw en luxe afwerking. Deze recent compleet gerenoveerde hoekwoning heeft het allemaal, en meer. Voorzien van kunststof kozijnen, luxe sanitair en fantastische keuken. Dit huis is uitstekend onderhouden en instapklaar.

De woning is gelegen in Magistraatwijk, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkten en het sfeervolle stadshart.

De huidige eigenaren hebben het huis in 2019-2020 compleet gerenoveerd. Alles is hierbij aan bod gekomen. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Op de begane grond licht een fraaie marmerenvloer met vloerverwarming. Aan de achterkant is een flinke uitbouw aan de woonkamer gerealiseerd. Keuken badkamer en toilet zijn nieuw, luxe en getuigen van smaak. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en de tuin is helemaal opnieuw aangelegd. Dit is echt een huis waar je zo in kan.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereiken we de hal met meterkast, toilet (met fonteintje). De gerenoveerde trap met verlichting is een echte blikvanger. De woonkamer is opvallend licht. Dit komt enerzijds door de strakke witte afwerking en anderzijds door de aanbouw met schuifpui en de lichtstraat in het platte dak. Hier is echt over nagedacht. De woonkamer wordt door een royaal kookeiland van de keuken gescheiden. Dit kookeiland beschikt over veel kastruimte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). Tegen de muur is het aanrecht met spoelgedeelte voorzien van kokend waterkraan, afwasmachinekoelkast en oven. Vanuit de eethoek in de aanbouw heeft u direct contact met de tuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd. Dit waren voorheen 2 slaapkamers maar deze zijn samengevoegd tot een riante hoofdslaapkamer van ca. 22m2 met inloopkast/kleedkamer. Indien gewenst kunnen hier relatief eenvoudig weer 2 aparte slaapkamers van gemaakt worden. De slaapkamer aan de voorkant is met 12 m2 ook best royaal.

De slaapkamers zijn als volgt bemeten:
-Slaapkamer 1: ca. 8m²
-Slaapkamer 2: ca. 12m²
-Slaapkamer 3: ca. 6m²

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt en aan weerszijden voorzien van een dakkapel. Op de overloop is kastruimte met aansluitingen voor witgoed en cv-opstelling.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidoost) is geheel omsloten en biedt veel privacy. De achtertuin is betegeld met keramische tegels (onderhoudsvrij). Er is een vrije achterom en er staat een stenen berging in de tuin.
De tuin aan de zijkant van de woning biedt mogelijkheden om uw auto te parkeren of uw caravan op eigen terrein te stallen.

Algemeen
- Bouwjaar woning: 1967, gerenoveerd in 2019-2020
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen (met HR ++ glas)
- CV-installatie Nefit (bj. 2015, eigendom)
- Vloerverwarming begane grond
- Nieuwe keuken en badkamer
- Fraaie aanbouw met schuifpui

Deze fraaie woning bezichtigen? Dat kan natuurlijk. Onze makelaar staat voor u klaar om de woning met veel enthousiasme te laten zien.

Oplevering: in onderling overleg.