• Verkocht

Oude Vlissingseweg 48 a 4336 AE Middelburg Erasmuswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 571 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een groene straat, op de scheidslijn tussen de Erasmuswijk en Reijershove, bevindt zich deze riante vrijstaande woning met heerlijke tuin, gelegen op een perceel van 571 m² en dat op fietsafstand van het centrum en het NS station van Middelburg! Ook het Erasmuspark ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling in de natuur. Kortom, een toplocatie met rust, ruimte en natuur! De woning is met recht ook bijzonder ruim te noemen.....mede vanwege het groot aantal kamers (maar liefst 9 kamers) is deze woning een ideale gezinswoning maar ook een praktijk, kantoor of atelier aan huis behoren tot de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale en lichte hal met meterkast, garderobe en volledig betegeld toilet met fonteintje. Via de hal komt men in de riante woonkamer van bijna 50 m². Ook de woonkamer is lekker licht en heeft onder meer een open haard en serre waar je heerlijk kan genieten van de fraai aangelegde tuin en de ondergaande zon. Vanuit de woonkamer is de tuin middels 2 openslaande deuren te bereiken. De keuken is gelegen aan de straatkant en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vriezer, koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en quooker. Bij de keuken is een aparte ontbijtruimte waar je heerlijk in een Oostenrijkse zithoek rustig met een kopje koffie kan genieten van je ontbijt. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is zowel de tuin als de garage te bereiken. Ook de garage biedt extra ruimte doordat deze extra breed is en je dus eenvoudig je auto binnen kan zetten zonder direct op je portier te moeten letten. De elektrische deur maakt het binnen zetten van je auto nog een stuk eenvoudiger!

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich onder meer 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De badkamers zijn modern van kleurstelling en voorzien van het comfort van deze tijd waaronder vloerverwarming en 1 badkamer van een jacuzzi. De grote slaapkamers zijn met recht ruim te noemen, de oppervlaktes van deze 2 slaapkamers zijn respectievelijk 18 en 19 m²! Een leuk detail is dat één van deze slaapkamers ook nog een inpandig balkon heeft.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 grote slaapkamers en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er op deze verdieping nog voldoende bergruimte aanwezig.

Algemeen:
- Werkkamer op de begane grond,
- Gedeeltelijk voorzien van screens (op alle ramen met goede bezonning),
- Extra brede garage met elektrische deur,
- Parkeergelegenheid op eigen terrein,
- Waterontharder,
- 2 luxe badkamers,
- Leuke loggia,
- 9 kamers,
- Houten berging in de tuin,
- In 2006 is het dak voorzien van nieuwe pannen,
- In 2004 zijn de goten vernieuwd,
- Buitenschilderwerk is uit 2020,
- Voorzien van alarminstallatie,
- Plantenkas aanwezig.

Locatie:
De woning staat in een rustige omgeving en toch bent u zo in het centrum van de stad (10 min. fietsen), of bij het winkelcentrum (5 min. fietsen). Diverse basisscholen, kinderopvang en buurthuis liggen naast het winkelcentrum. De uitvalswegen, zoals de A58, en de N57 bereikt u eveneens in enkele minuten.

Het betreft hier een heel bijzonder object welke moeilijk met woorden te omschrijven is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar

De genoemde prijs is een vanaf prijs!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
571 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG O 2465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0118-689000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.