• Verkocht

Herengracht 24 4331 PW Middelburg Stadhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rijksmonument 'Belle Fleur' is een opvallend pand wat fier uitsteekt boven de omliggende huizen. De combinatie van de lijstgevel, de fraaie hoofdingang naar de beletage en de aparte toegang naar het souterrain zorgt voor een elegante voorgevel.

Het pand is gebouwd omstreeks 1660 en in de afgelopen 4 jaar volledig gerenoveerd en daardoor direct klaar voor bewoning! Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, werkkamer, luxe badkamer en serre. Gelegen op een perceel van 152 m2.

De naam van het pand is toendertijd gekozen met het oog op associatie met een bekoorlijk lusthof, een aards paradijs. De rustige ligging aan het water van de Herengracht, met uitzicht op de Lange Jan en op steenworp afstand van het centrum doet deze naam zeker eer aan.

Indeling:
Er zijn in totaal 4 woonlagen, van souterrain tot 2e verdieping. Het souterrain is op dit moment in gebruik als dining room. Een sfeervolle plek met imposante schouw en kachel. Hier is een extra keuken aangebracht voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit het souterrain heeft u directe toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Ook vanaf de straatzijde is er directe toegang tot het souterrain.

Op de beletage/begane grond bevindt zich de woonkamer met wederom een imposante open haard en een luxe open keuken. Deze keuken bestaat uit een kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een kook/spoeleiland met Quooker, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woonkamer grenst de serre met schuifdeuren, Frans balkon en middels een trap is er toegang naar de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van een goed glas wijn en de avondzon!

Verder bevinden zich op deze woonlaag twee toiletten en toegang naar de 1e verdieping.

Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de masterbedroom met dressing room en aan de voorzijde de luxe badkamer met infrarood/sunshower inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel. Vanuit de whirlpool heeft u mooi zicht op de Lange Jan.

Naast de badkamer is nog een kleinere kamer die te gebruiken is als werk- en/of studeerkamer.

De tweede verdieping heeft nog eens 3 slaapkamers, een toilet en een aparte ruimte voor de CV-ketel opstelling en mechanische ventilatie. Tevens is op deze verdieping ook de wasmachine aansluiting.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning ligt de op het westen gelegen tuin welke zeer fraai is aangelegd en waar het de hele dag genieten is van zon en schaduw.

Algemeen:
Het gehele pand is in de afgelopen 4 jaar grondig gerenoveerd maar wel met behoud van de karakteristieke elementen, zoals de marmeren vloer in de hal en de prachtige balkenplafonds. Het grootste aantal ramen is voorzien van voorzetramen en op twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas aangebracht het afgelopen jaar. Verder is het pand voorzien van dakisolatie en grotendeels van muurisolatie. Ook is een waterontharder aangebracht.

Kortom een instap klaar, uniek rijksmonument op een fijne plek aan de rand van het centrum van Middelburg.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1660
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG L 1029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Herengracht 24
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig verloop en communicatie, wij hebben de afgelopen jaren met meerdere makelaars in de regio samengewerkt en Wisse kan ik iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed
Hartelijke dank voor uw beoordeling. Ook wij zijn zeer content met de samenwerking en zijn zeer verheugd u van dienst te zijn geweest bij de verkoop van deze sfeervolle woning op een toplocatie. Graag zijn wij u in de toekomst weer van dienst !!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.