• Verkocht

Walcherseweg 183 4334 NA Middelburg Griffioen II

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2023
Verkoopdatum
20 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze half vrijstaande jaren '30 woning is gelegen aan één van de traditionele uitvalswegen van Middelburg maar toch nabij het centrum met al haar voorzieningen. De woning is goed onderhouden en is gelegen op een riant perceel van 284 m². De woning is de afgelopen jaren degelijk opgeknapt en gemoderniseerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Zo beschikt de woning onder meer over een ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar tuin, een heerlijke houtkachel waar je heerlijk kan genieten van een gezellig vuurtje, een luxe keuken en twee moderne badkamers. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo zijn er bijvoorbeeld 7 zonnepanelen aanwezig! Om het geheel compleet te maken is er een, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping en aan de voorzijde een eigen oprit met ruimte voor zeker twee auto's.

Indeling:

Begane grond:
Via de diepe voortuin met eigen oprit kom je bij de voordeur. De hal is ruim en hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet voorzien van een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht, ruim en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw van de woonkamer kan een heerlijke werkplek zijn maar natuurlijk ook een fijne plek on te relaxen naast de aanwezige houtkachel. Ook vanuit hier is de tuin, middels een schuifpui, te bereiken. De riante keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onderkasten in houtlook en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer en deze badkamer is modern van afwerking en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Via de tuin is de ruime aangebouwde berging te bereiken welke perfect is voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer en het aparte toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. De slaapkamers zijn netjes en strak afgewerkt en deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Door de gunstige ligging kan je hier al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. Achter in de tuin staat een flinke overkapping met verlichting en berging. De diepe voortuin, heeft een flinke oprit waar zeker twee auto's kunnen staan en heeft een poort naar de achtertuin.

Algemeen:
- Zeven zonnepanelen,
- Gedeeltelijk vloerverwarming,
- Begane grond voorzien van een fraaie en geoliede eikenhouten vloer,
- Houtkachel,
- Wasmachineaansluiting in de keuken,
- Berging met overkapping in de tuin,
- Achtertuin op het zuiden,
- Ruime bergkast in uitbouw,
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen,
- Vrije achterom.

Het betreft hier goed onderhouden woning welke gelegen op een leuke plek aan de rand van de stad. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG R 348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDELBURG R 3610
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (12,5 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Middelburg

Bel 0118-689000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.