• Verkocht

Van Kleffenslaan 99 4334 HC Middelburg Griffioen II

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2023
Verkoopdatum
25 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers aan een doodlopende straat, in de geliefde woonwijk 'de Griffioen' aan de rand van Middelburg. Een rustige ligging, omgeven met groen en toch op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten en (basis)scholen. De woning is voorzien van zonnepanelen en gelegen op een perceel van 203 m2 eigen grond.

De woning is in 2008 grotendeels gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet (tevens verbreed), achterpui met openslaande deuren naar de tuin en zijn de verwarmings- en elektra installaties vernieuwd incl. nieuwe radiatoren. Enkele jaren later is de berging aan de voorzijde vergroot, zijn er zonnepanelen aangebracht en zijn de gevels na-geïsoleerd. Kortom instap-klaar!

Indeling:
Begane grond
Door de voortuin met zithoekje kom je bij de voordeur die toegang geeft naar de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, toegang naar de berging, toilet, trap met trapkast en toegang naar de woonkamer met open keuken.

De tuin gerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is een fijne lichte ruimte, voorzien van houtkachel. De gehele begane grond vloer is voorzien van een parketvloer.

De open keuken met bar is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven met magnetronfunctie en veel kastruimte.

1e verdieping
De overloop brengt je naar de 4 ruime slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad met douche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

In de stookruimte is de HR-combiketel (2007) aanwezig.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning de tuin met direct aan de achtergevel een vlonderterras met een buitenaansluiting voor elektriciteit en water. Hier is het al vroeg in het voorjaar goed toeven. Verder is de tuin opgedeeld in een gazon en aan de achterzijde een pergola met gezellige zithoek en een berging voor tuingereedschap. De achtertuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom.

Via de voortuin is de vergrote berging bereikbaar. Deze is voorzien van isolatie, elektriciteit en water.

Omgeving:
Tegenover de woning zijn ca. 5 parkeerplaatsen gerealiseerd waardoor er voldoende parkeergelegenheid is rondom de woning. Met enkele stappen verruilt de stad zich voor het uitgestrekte Walcherse platteland voor een heerlijke avondwandeling door de polders.

Supermarkten en scholen liggen op korte afstand van de woning maar ook het historische centrum van Middelburg is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Wonen in een kindvriendelijke wijk in een woning die instap-klaar is? Dan is dit je kans!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen je graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG R 1598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDELBURG R 3620
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDELBURG R 2490
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDELBURG R 1599
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (11,4 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.