• Verkocht

Kinderdijk 72 74 4331 HH Middelburg Damplein

Uitgelichte kenmerken

  • 293 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een prachtig Rijksmonument, genaamd “Delfshaven” op de meest schitterende lokatie gelegen aan de Kinderdijk. Het kent veel aanwendingsmogelijkheden zoals o.a. het splitsen in twee huisnummers voor het eventueel (gedeeltelijk) verhuren. Dit huis heeft een adembenemend vrij uitzicht over de jachthaven in de oude Binnenhaven en over de jachthaven aan de achterzijde. Tevens is er een ideale lichtinval door de hoge ramen aan de voor- en achterzijde.
De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 293m2, exclusief de hoge kelder (37m2), met een inhoud van 1350m3. Het perceel is 202m2 groot. Parkeren voor deur en op eigen terrein aan de achterzijde. De bouw dateert vanaf de 17e eeuw tot circa 1870. De achtertuin (9.00x9.00) is op het zuid-oosten gericht, met mooi zicht op de zonsopkomst.
De voorzijde is gericht op het noord-westen met prachtige zonsondergangen. U kunt daar een bank plaatsen met uitzicht over de boten in de levendige jachthaven.
Ideaal om zelf te bewonen en omdat er veel dubbele voorzieningen aanwezig zijn, zijn er tevens drie studio’s voor de vakantieverhuur mogelijk. Er zijn drie woonlagen waarbij er een extra trapopgang op de begane grond aanwezig is naar een opkamer (tussengelegen verdieping). De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas en dakisolatie. De begane grondvloer en de overige verdiepingen zijn tevens geïsoleerd. Centraal Station op minder dan 10 minuten loopafstand. Oplevering: in overleg.

Indeling.

Ruime entree (2 voordeuren) met trapopgang en meterkast. De gang loopt door naar een hal met trapopgang naar een overloop uitkomend in de opkamer (3.68x3.53). Achtergelegen keuken (3.68x3.43) met toegang tot het balkon en de tuin. Aansluitend op de keuken is er een washok en een w.c.-ruimte. Hoge lichte voorkamer met houten vloerdelen. Ook de achterkamer (ensuite) is voorzien van houten vloerdelen. Open haard met rvs-afvoerbuis (2012). Twee dubbele tuindeuren bieden toegang naar het achtergelegen balkon welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich een L-vormige overloop met twee trappen naar de tweede verdieping van het voor- en het achterhuis.
Voorkamer (7.26x5.13) over de gehele breedte met een keukenblok en een trapkast. Drie grote ramen bieden veel lichtinval en spectaculaire zonsondergangen.
Aan de achterzijde bevindt zich een kamer (5.10x4.42) met een tussengelegen kleedkamer (4.42x2.35). Twee dubbele deuren, met isolatieglas, naar het balkon. De ruime en fraaie badkamer (3.60x3.39) is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel, doucheruimte en een afgesloten w.c..

Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een kamer (6.16x4.27) met een keukenblokje, een overloop en een badkamer met douche en een wastafel. Een gang verbindt het voorhuis met het achterhuis en met een tussengelegen dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich een L-vormige kamer (circa 6.48x8.20) met een keukenblokje. Overloop, badkamer met douche en wastafel. Aparte w.c.-ruimte. Zover bekend is het gehele dak geïsoleerd tijdens een restauratie in 2012. Diverse dakramen.

Grote droge kelderruimte aan de voorzijde (7.33x4.85) met een betonnen vloer welke zowel via de straatzijde als ook binnendoor makkelijk te bereiken valt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2 stuks (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG L 4708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Monumentenmakelaar

Bel 0118-674800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.