Pijpstraat 33 35 4331 SN Middelburg Abdij

Beleggers opgelet! In de sprookjesachtige Pijpstraat bieden we dit riante woon/werkpand aan met een grote garage/werkplaats op de begane grond en twee kleine (verhuurde) bovenwoningen. De garage/werkplaats is ca. 85 m2 en biedt een ideale klusruimte, fietsenstalling, stalling voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan. De bovenwoning op de 1e verdieping heeft een woonkamer met toegang tot het grote dakterras, een dichte keuken, badkamer en separate slaapkamer. De bovenwoning op de 2e verdieping is een studio met twee dakkapellen en een badkamer.

Indeling:

Begane grond (Pijpstraat 33):
Twee grote dubbele garagedeuren en een loopdeur geven toegang tot de garage/werkplaats met elektra, water en eigen elektrameter.

Begane grond (Pijpstraat 35):
Gemeenschappelijke hal met meterkast (voor beide bovenwoningen).

1e verdieping:
Overloop met deur naar trap naar de bovenwoning op de 2e verdieping, eigen entree, hal, woonkamer met gashaard en dubbele deur naar het mooie dakterras (ca. 31 m2) met prachtig uitzicht op de Oostkerk, schuifdeur naar de voorkamer (thans slaapkamer), eenvoudige dichte keuken met wasmachineaansluiting en deur naar het kleine balkon en tenslotte een eenvoudige badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, studio met keukenblokje, twee dakkapellen, gashaard en fraai uitzicht op de Oostkerk, eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting.

Overig:
Kleine, open bergzolder.

Algemeen:
Verwarming via lokale verwarming. Warm water via een (huur)boiler. De garage/werkplaats is ca. 85 m2. De totale woonoppervlakte is ca. 89 m2. Aanvaarding in overleg waarbij de bovenwoningen in verhuurde staat worden overgedragen. Serieuze belangstellenden kunnen meer informatie krijgen over de momenteel verkregen huuropbrengst. De bestemming luidt: 'Gemengd-12'. Meer informatie over de bestemmingsmogelijkheden is via ons kantoor op te vragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De getoonde plattegronden zijn spiegelbeeld.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.

In de koopovereenkomst zal tevens o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een geen-eigen-bewonings-clausule worden opgenomen.