• Verkocht

Pijpstraat 33 35 4331 SN Middelburg Abdij

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Beleggers opgelet! In de sprookjesachtige Pijpstraat bieden we dit riante woon/werkpand aan met een grote garage/werkplaats op de begane grond en twee kleine (verhuurde) bovenwoningen. De garage/werkplaats is ca. 85 m2 en biedt een ideale klusruimte, fietsenstalling, stalling voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan. De bovenwoning op de 1e verdieping heeft een woonkamer met toegang tot het grote dakterras, een dichte keuken, badkamer en separate slaapkamer. De bovenwoning op de 2e verdieping is een studio met twee dakkapellen en een badkamer.

Indeling:

Begane grond (Pijpstraat 33):
Twee grote dubbele garagedeuren en een loopdeur geven toegang tot de garage/werkplaats met elektra, water en eigen elektrameter.

Begane grond (Pijpstraat 35):
Gemeenschappelijke hal met meterkast (voor beide bovenwoningen).

1e verdieping:
Overloop met deur naar trap naar de bovenwoning op de 2e verdieping, eigen entree, hal, woonkamer met gashaard en dubbele deur naar het mooie dakterras (ca. 31 m2) met prachtig uitzicht op de Oostkerk, schuifdeur naar de voorkamer (thans slaapkamer), eenvoudige dichte keuken met wasmachineaansluiting en deur naar het kleine balkon en tenslotte een eenvoudige badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, studio met keukenblokje, twee dakkapellen, gashaard en fraai uitzicht op de Oostkerk, eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting.

Overig:
Kleine, open bergzolder.

Algemeen:
Verwarming via lokale verwarming. Warm water via een (huur)boiler. De garage/werkplaats is ca. 85 m2. De totale woonoppervlakte is ca. 89 m2. Aanvaarding in overleg waarbij de bovenwoningen in verhuurde staat worden overgedragen. Serieuze belangstellenden kunnen meer informatie krijgen over de momenteel verkregen huuropbrengst. De bestemming luidt: 'Gemengd-12'. Meer informatie over de bestemmingsmogelijkheden is via ons kantoor op te vragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De getoonde plattegronden zijn spiegelbeeld.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.

In de koopovereenkomst zal tevens o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een geen-eigen-bewonings-clausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG L 2543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0118-689000

NVM aankoopmakelaar

Schulting & Partners

Bel 0118-616617
Mevr. S.N.J. Jansen (gerichte aankoop)
Pijpstraat 33 35
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marc van Mourik is precies wat we nodig hadden. Alert op de te nemen stappen, prettig om mee te overleggen en scherp in onderhandeling. Bovendien goed bereikbaar, zelfs als hij op vakantie is.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.