• Verkocht

Dolfijnstraat 32 4337 JT Middelburg Dauwendaele I

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze heerlijk ruime eengezinswoning met diverse kunststof kozijnen, stucwerk wandafwerking met gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet heeft 4 slaapkamers en een 12 meter diepe tuin met stenen berging. Deze woning is een fijn woonhuis voor gezinnen en is in een rustige straat gelegen in de woonwijk met veel koopwoningen en een achtergelegen speelweide voor de kinderen. Het sportcomplex de Kruitmolen, basisscholen, winkelcentrum, de woonboulevard, ZEP terrein en de uitvalswegen naar de N57 en de A58 en een kleinschalig park met speeltuin aan het einde van de straat.
De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing met diverse kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en wordt verwarmd middels een HR combiketel. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders, houten schuttingen, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een ruime stenen berging met vrije achterom. Een zeer complete nette en betaalbare woning voor gezinnen en starters!

Indeling:

Begane grond: entree met aangelegde voortuin en kunststof voordeur en gevelbekleding, tochtportaal met garderobe en moderne meterkast met aardlekautomaten en lichte laminaatvloer doorlopend tot in de hal met inbouwverlichting, modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime trapkast, doorzon woonkamer van ca 28m2 met stucwerk wandafwerking en laminaatvloer en een dichte keuken met modern keukenblok v.v. fornuis, afzuigkap, inbouwverlichting en witgoedaansluitingen voor losse vaatwasmachine en koelkast.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. kunststof kozijnen, laminaatvloeren en stucwerk wanden en een moderne badkamer met 2e toilet, douchecombinatie, handdoek radiator, wastafelmeubel met spiegelverlichting en inbouwverlichting.

Zolderverdieping: ruime zolderverdieping onder de hoge kap met overloop met dakraam, HR combi ketel en wasmachine aansluitingen en een 4e ruime slaapkamer met geïsoleerde schuine wanden, Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG O 4110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Casco Makelaars

Bel 0118-729 999

NVM aankoopmakelaar

Schulting & Partners

Bel 0118-616617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.