• Verkocht

De Ruyterstraat 78 4335 GN Middelburg Poelendaele

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne woning uit 2010 is zeer energie zuinig en v.v. alle moderne gemakken en een aangelegde achtertuin met berging en vrije achterom. De woning met o.a. 9 zonnepanelen, hybride warmtepomp en kunststof kozijnwerk is goed gelegen in de woonwijk en op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Middelburg. De woning heeft naast een luxe keuken, toilet en badkamer de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een was- en stookruimte. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor realisatie van een 4e slaapkamer door de riante overloop met dakraam. Ook is de woning v.v. een waterontharder, de badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, de keuken van een combi Quooker en de heerlijk rustig gelegen tuin van een elektrisch knikarmscherm. Ook de dakramen hebben zowel buiten screens als zonverduisterings schermen. Een zeer goed onderhouden, energiezuinige en zeer complete woning op een goede locatie!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast met glasvezel kabel en waterontharder, modern toilet met wandcloset en fonteintje, luxe open keuken met een L-vormige keukenopstelling met composiet werkblad, combi Quooker keukenkraan, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en combi oven, L-vormige woonkamer met ruime trapkast, laminaatvloer en spacwerk wandafwerking en een mooie kunststof pui met tuindeur en raam tot op vloerhoogte.

De tuin is gelegen op het noordwesten met de middag- en avondzon, diverse terrassen met sierbestrating, borders, elektrisch knikarm zonnescherm en houten berging met elektra en vrije poort. Achter de woning is een kleinschalig parkeerpleintje gelegen en op korte afstand zelfs een mooie speeltuin welke onder toezicht van de vereniging ter plaatse vaak geopend is.

Eerste verdieping: overloop met berging als was- en stookruimte, centrale afzuigingsunit, HR cv-opstelling, verdeler t.b.v. de zonnepanelen en wasmachine- en droger opstelling, 2 mooie slaapkamers met laminaatvloeren en spacwerk wandafwerking; 1 aan de voorzijde en 1 zeer ruime over de gehele breedte aan de achterzijde met groot dakraam. De badkamer is luxe en modern ingericht met elektrische vloerverwarming, radiator, inloopdouche met hardglazen spatscherm, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een wandcloset.

Zolderverdieping: riante overloop met dakvenster en veel bergruimte, een grote 3e slaapkamer aan de voorzijde met mooie raampartijen met draai kiep ramen en laminaatvloer.

Interesse in deze mooie woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR en ‘mono block’ Daikin warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG S 3356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Casco Makelaars

Bel 0118-729 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.