• Verkocht

Veerseweg 9 4332 BA Middelburg Nieuw Middelburg

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op letterlijk steenworp afstand van het prachtige Veerse Bolwerk en de Veersesingel, op enkele wandelminuten van het geliefde Molenwaterpark, de kaaien en het monumentale Dam- en Abdijplein, bevindt zich deze (nagenoeg) halfvrijstaande en instapklare woning met twee mooie slaapkamers en besloten stadstuin. Het huis is ruimer dan je aan de buitenzijde zou verwachten en moet je echt van binnen gezien hebben! De prachtige badkamer, moderne open keuken, grotendeels kunststof kozijnen en keurig afgewerkte wanden en vloeren zijn eigentijds en helemaal up-to-date. Terwijl de schattige voorgevel de karakteristieke uitstraling heeft die zo typerend is voor het begin van de 20e eeuw. Je zou kunnen zeggen: het beste van twee werelden! De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met elektrische haard, trapkast, sfeervol nisje, open keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval, praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur en luxe toilet.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, c.v.-kast, vaste kastruimte, twee mooie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het platte dak en is voorzien van twee vaste kasten. Vervolgens een ruime en luxe badkamer voorzien van met mechanische ventilatie, sfeerverlichting, wastafelmeubel, bad/douche-combinatie met regendouche en dakkapel.

2e verdieping:
Via vouwtrap bereikbare, bevloerde bergzolder met opstelling unit mechanische ventilatie.

Overig:
De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een klein berghokje en een buitenkraan.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2015). De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 77 m2.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG F 3927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5,7 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Stijn van den Broek
Veerseweg 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar heb ik als zeer prettig ervaren. Er werd aan al mijn wensen voldaan, die we aan de voorkant samen hadden besproken. Zeer tevreden met het gehele proces!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.