• Verkocht

Voorstraat 24 3241 EG Middelharnis Middelharnis centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Soms is het lastig om de mogelijkheden van een woning te ontdekken...
Deze impressie (als hoofdfoto) helpt je zeker op weg om je droomhuis te realiseren!

Karakteristiek en sfeervol wonen nabij het centrum in dit aansprekende herenhuis met o.a. een riante woonkamer, halfopen keuken, tuinkamer, 4 slaapkamers, complete badkamer en geïsoleerd(e) garage/kantoor/gastenverblijf!

Dit monumentale woonhuis is gelegen op een perceel van 190 m2 eigen grond met besloten tuin op het Oosten, eigen achterom en op loopafstand van winkelcentrum D'n Diek en de haven met sfeervolle terrasjes.

In de afgelopen jaren is de woning grotendeels verbouwd, geïsoleerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is de garage recent verbouwd tot een mooi gastenverblijf met verdieping, welke op de verdieping thans is ingericht als kantoorruimte.

INDELING
Begane grond:
Geheel in stijl betreedt u de ruime entreehal met lambrisering, praktische inbouwkast, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. De riante woonkamer van circa 9,4m x 4,0m heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan voorzijde en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Via een luik is tevens de kelder van circa 5m x 2,6m toegankelijk. Tussen de woonkamer en tuinkamer bevindt zich de functionele keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, losse koel-/vriescombinatie en close-in boiler. De tuinkamer van circa 4,9m x 4m, waar tevens het betegelde toilet met fonteintje is gesitueerd, biedt mogelijkheden voor het realiseren van een ware woonkeuken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde en een royale sfeervolle ouderslaapkamer met een nokhoogte van circa 3,3m aan de achterzijde. Daarnaast is een inloop-/bergkast en een geheel betegelde badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, wastafelmeubel, dubbele designradiator, 2e toilet en groot dakraam voor de benodigde lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar. Op deze verdieping is een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd. Vanuit hier zijn ook de bergruimte/-zolder en betegelde wasruimte met wastafelmeubel, witgoedaansluiting en CV-opstelling bereikbaar.

Garage/kantoor/gastenverblijf
De geïsoleerde garage van circa 6,4m x 3,8m beschikt over gas-/water-/elektra en internetaansluiting. De begane grond is ingericht met een keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en witgoedaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met eigen achteringang. Op de verdieping is een aangename kantoorruimte met dakramen. Daarnaast is een ruimte met dakraam, alle voorbereiding en reeds aanwezig tegelwerk voor het creëren van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder met CV-opstelling bereikbaar.

Kenmerken:
- Karakteristiek herenhuis met geïsoleerd(e) garage/kantoor/gastenverblijf
- Gelegen op 190 m2 eigen grond in één van de mooiste straten van Middelharnis
- Voorzien van dak- en gedeeltelijk vernieuwde muurisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha Calenta 2014)
- Op circa 30-45 autominuten van de Randstad, Brabant en Zeeland
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 5216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (22 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Voorstraat 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer laagdrempelig en open contact met het team. Snelle responses op veranderingen en vragen van kopers en verkopers. Veel kennis van de lokale omstandigheden en creatieve oplossingen als onderhandelingen dreigen vast te lopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.