• Verkocht

Lijnbaanstraat 1 3241 GN Middelharnis Middelharnis centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
5 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging, gelegen op een perceel van 200 m2, weleens iets voor jou kunnen zijn!

Als je de vloer- en wandafwerkingen naar eigen smaak wilt uitvoeren, de badkamer en keuken zelf opnieuw wilt inrichten en niet bang bent te schilderen, dan is dit de kans om voor een aantrekkelijke prijs dit object nabij het centrum te kopen!

INDELING

BEGANE GROND:

Entree
Als je van karakteristieke objecten houdt, zullen de ramen met afsluitbare luiken aan de voorzijde je zeker zijn opgevallen...

Via het pad aan de voorzijde bereik je de voordeur met entree tot de woning. De gang geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. In deze ruimte is de 2-groeps meterkast opgesteld en kom je via de vaste trap op de slaapverdieping.
Vanuit de gang is tevens de kelder (444 x 127) toegankelijk.

Woon-/eetkamer
Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig woonkamer met schouw/gashaard en vaste kastruimte.
De huidige aangrenzende slaapkamer zou middels een eenvoudige ingreep toegevoegd kunnen worden aan de woonkamer waardoor deze aansluit bij de (eet)kamer aan de achterzijde.
Deze ruimte is tevens voorzien van een schouw met gashaard en een vaste kast. De eetkamer is ook rechtstreeks vanuit de entreehal toegankelijk.

Keuken
Een opstelling uit 1966, zo maken we ze niet vaak meer mee. Ouderwetse degelijkheid ten top en heeft z’n dienstjaren meer dan bewezen.
Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met toegang tot de tuin.

Badkamer
De in de aanbouw gerealiseerde badkamer is functioneel maar eenvoudig uitgevoerd en beschikt over lichte betegeling, een aparte douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

1E VERDIEPING

Op de overloop is een luik naar de bergzolder. Een garderobekast met prachtige authentieke kastdeuren welke alleen nog in speciaalzaken van oude bouwmaterialen te vinden zijn..

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde tevens voorzien is van een dakkapel.

Kortom: een sfeervolle woning, centraal gelegen in het centrum nabij vele voorzieningen, geschikt voor degene die de uitdaging aan willen gaan om dit leuke object naar de wensen van deze tijd aan te passen!

Tuin
De tuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten, heeft een waterput (de zgn. “tras” genoemd op Flakkee) en een stenen schuur van bijna 7m2 voor de fietsen en tuingereedschappen.

Wordt dit je nieuwe thuis op deze leuke locatie?

ALGEMENE KENMERKEN:
- te moderniseren object met karakteristieke elementen
- oorspronkelijk bouwjaar: 1923; vergroot achterzijde circa 1966
- voorzien van houten ramen en kozijnen waarin enkele beglazing
- dak aanbouw achterzijde vernieuwd in circa 2011
- energielabel G
- verwarming middels gaskachels op de begane grond
- warmwatervoorziening via (huur)geiser
- perceel: 200 m2 erfpachtgrond met een canon van € 9,08 per jaar (eeuwigdurende)
- gelegen nabij het centrum met een variatie aan winkels, openbaar vervoer en basisscholen
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 3709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 9,08 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (12,35 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.