• Verkocht

Oost Voorgors 105 3241 KD Middelharnis Middelharnis prinsenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Verhuisplannen? Dan willen we graag deze fraai gelegen en zeer royale 2/1-kapwoning met garage onder uw aandacht brengen!

De woning is in 2006 aan de achterzijde voorzien van een riante aanbouw en biedt o.a. een sfeervolle woonkamer en-suite, woonkeuken met Tieleman keuken, 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, tuinhuis, een eigen oprit en is gelegen op een ruim bemeten perceel van 485 m2 grond.

INDELING

BEGANE GROND

Entreehal
Aan de zijgevel betreedt u de ruime entreehal welke voorzien is van een uitgebreide meterkast, trapopgang naar de slaapverdieping en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Door middel van mooie en-suite deuren met glas in lood ramen is de woonkamer af te sluiten van de woonkeuken.

Woonkeuken
De riante woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aanbouw met terrasdeuren, sfeervolle gashaard en Tieleman keuken in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast.

Bijkeuken
Aansluitend is er een praktische bijkeuken met keukenblokje, spoelunit, witgoedaansluiting, toegang tot de garage en tuin.

Garage
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische garagedeur, kastenwand en trapopgang naar de bovengelegen zolderkamer met dakraam en toegang naar de bergzolder.

Op de begane grond ligt m.u.v. de bijkeuken en garage een mooie leistenen vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel.
De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn hierbij voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Badkamer
Ook de geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING

Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar, verdeeld in een overloop met CV-opstelling en 4e ruime slaapkamer met dakraam.

ALGEMENE KENMERKEN
- Royaal bemeten 2/1-kapwoning met aanbouw en garage
- Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt € 1.940,- per jaar (is voor belasting aftrekbaar)
- 4 slaapkamers en extra (slaap)kamer boven garage
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van markiezen aan voorzijde en rolluiken aan achterzijde
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 6305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1.940 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Krijgsman
Oost Voorgors 105
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kunnen terugzien op een fantastische samenwerking. Wat een fijne en geduldige mensen van makelaarskantoor Tanis & Akershoek te Goedereede. Zelfs buiten kantoortijden werden we geinformeerd betreffende de stand van zaken. Niets was te veel. We wensen het Team van Tanis en Akershoek heel veel succes toe. Bedankt voor deze mooie/ spannende weken. Hartelijke groet Ella en Anton Krijgsman
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.