• Verkocht

Hobbemastraat 47 3241 AC Middelharnis Middelharnis centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze authentieke vrijstaande woning heeft een ideale ligging in de luwte van het centrum van Middelharnis. Dit gezellige centrum ligt op loopafstand en telt vele leuke winkels en horecagelegenheden. Tevens zijn alle nodige voorzieningen zoals supermarkten en huisartsen op korte afstand gelegen. De natuurrijke polder omgeving is goed voor ontspannende wandelingen en bij natuurspeelplaats Atlantia is een strandje, waar het zomers goed vertoeven is. Kortom een toplocatie in het prachtige Zuid Holland!

Deze geweldige woning heeft unieke originele elementen die netjes zijn onderhouden. Het erkerraam met glas-in-lood en de entree hal met originele tegels zijn daar perfecte voorbeelden van. In deze woning gaan deze authentieke elementen vloeiend samen met de moderne toevoegingen en afwerkingen. Deze ruime woning, met 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 127m2, is de ideale gezinswoning. De woning is voorzien van muur- vloer- en dakisolatie. De royale achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy en terras mogelijkheden. De oprit aan de zijkant van de woning geeft je een parkeergelegenheid op eigen terrein.

Is dit uw nieuwe woning? maak dan snel een afspraak voor de bezichtigingsdag 28 februari aanstaande.

Indeling
Bij binnenkomst valt je authentieke afwerking met prachtige unieke tegeltjes direct op. In deze mooie entree hal vind je een toiletruimte, de meterkast en veel plek voor een kapstok. Vanuit de hal krijg je toegang tot de de woonruimte, de keuken en een kelder van 8m2.

De woonruimte is een heerlijk ruime plek met aangename lichtinval. Het erkerraam met glas-in-lood zorgt voor een sfeervolle ambiance. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden bovendien een fijn uitzicht op de voor- en achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooi parket. De ruimte rondom de open haard nodigt uit tot het inrichten van een gezellige zithoek. Daarnaast is er in deze woonruimte plek voor een lange eettafel.

De keuken is behoorlijk ruim en voorziet je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. Het keukenblok heeft een hippe moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo heb je beschikking tot een afzuigkap, 6-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken vind je een handige bijkeuken. Deze bijkeuken heeft dezelfde afwerking als de hoofdkeuken, wat zorgt voor een mooie samenhang. Deze bijkeuken voorziet je van veel extra opbergruimte en werkoppervlakte. Ook is er in deze bijkeuken een witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een mooie houten authentieke vloerdelen, evenals de slaapkamers op deze verdieping. De overloop is behoorlijk ruim en je vindt er twee inbouwkasten. Vanuit de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk erg ruim en bieden genoeg plek voor een bed, kast en tafel. De grootste slaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten, waarmee de opbergruimte efficiënt is. De slaapkamers zijn ook erg sfeervol, dankzij de schuine muren en zichtbare steunbalken.

De badkamer is afgewerkt met plavuizen en heeft een efficiënte indeling. Je vindt in deze badkamer een douchecabine, wastafel en ligbad. Er is een mogelijkheid aanwezig om boven een toilet te maken. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in de ruimte en het dakraam brengt licht naar binnen.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is voor meerdere doeleinden geschikt. Zo kan het bijvoorbeeld worden ingericht als sfeervolle slaapkamer, maar ook een thuiswerkplek of sportruimte behoren tot de opties. Het dakraam zorgt voor genoeg licht in deze ruimte.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd en keurig onderhouden. Het royale oppervlakte van de achtertuin geeft vele terras mogelijkheden. In deze heerlijke tuin beschik je over veel privacy. Aan de zijkant van de woning is een ruime berging/tuinhuis geplaatst, wat je een handige opslagplek biedt voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en/of gereedschap. Aan de voorzijde heb je op de oprit een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- Authentiek
- 4 slaapkamers
- 127m2 woonoppervlakte
- Goed onderhouden
- Mooie afwerkingen
- Unieke elementen zoals tegeltjes en glas-in-lood
- Mooie lichtinval
- Sfeervolle woonruimte met open haard
- Royale achtertuin met tuinhuis en vele terras mogelijkheden
- Veel opslagruimte aanwezig
- Eigen parkeerplek
- Gelegen nabij centrum Middelharnis
- Voorzieningen nabij
- Natuurrijke omgeving
- De nieuwe luiken aan de woning maken de uitstraling van de woning helemaal af

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G 2,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1995, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 4135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Alphen Makelaardij

Bel 0187-476555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.