• Verkocht

Ed Hoornikpad 10 3241 DD Middelharnis Middelharnis westplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen in een huis dat sfeer ademt...!

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een gezellige plek is. Je zoekt ruimte, rust, sfeer en warmte.
Het kan nu allemaal, want Ed Hoornikpad 10 Middelharnis staat te koop. Deze degelijk in 2017 gebouwde 2-1 kap woning met garage heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en luxe kan wonen.

Tijdloos en duurzaam wonen met alle comfort is dan ook het credo!

Bij het betreden van de hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde.
U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning is groots en luxueus van opzet. Het traditionele karakter komt vooral tot uitdrukking in het hoogwaardige materiaalgebruik en de aandacht voor duurzaamheid. De woning beschikt over veel lichtinval
en dit alles in combinatie met een weids uitzicht over de groene polders aan de voorzijde…!
Naast de ruime woonkamer beschikt u over 5 slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke keuken en een ruime garage. Dit alles gelegen met een fraai aangelegde zonnige tuin met planten en borders, klassieke bestrating en een overdekte lounge.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport.

Begane grond:
Entree/Hal (3.75mx2.20) meterkast, garderobe, toilet (1.30mx0.95m), tegelwerk tot plafond en fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer (9.88mx5.10m) met op tuingericht woongedeelte (6.05mx5.10) voorzien van Viking houtkachel en trapkast (2.50mx1.02m), luxe keuken voorzijde met fraai uitzicht voorzijde. Openslaande deuren (2x) achterzijde met toegang naar de tuin. Plavuizen vloer met vloerwarming.

Keuken (3.75mx2.85m), voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde koelkast met diepvriesvak, magnetron, Pelgrim gascomfort met oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:

Ruime overloop (3.40mx1.25m), 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (5.30mx2.85m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (4.53mx2.85m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (3.68mx2.18m), ligging achterzijde.

Luxe badkamer (2.67mx2.18m), voorzien van inloopdouche, bad-meubel, design-radiator en vloerwarming, 2e toilet, tegelwerk tot plafond.

2e verdieping:

Deze verdieping is keurig afgewerkt met 2 slaapkamers, een ruime overloop met opstelplaats witgoed-aansluitingen, een technische/bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Atag HR, bouwjaar 2017), mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Met vlizotrap bereikbare bergvliering.

Slaapkamer 4 (4.45mx2.60m), ligging voorzijde. Fraai uitzicht over polder!

Slaapkamer 5 (3.18mx2.60m), ligging achterzijde.

Het geheel ziet er subliem uit!

Garage (5.72mx2.90m), via achterzijde bereikbaar en voorzien van elektrische sectionaal kanteldeur, 220 V-aansluiting.

Tuin (8.20mx9.55), ligging Zuiden met overdekte lounge (3.80mx2.70m), buitenverlichting en buitenkraan. Elektrisch uitval zonnescherm.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is goed geïsoleerd, duurzaam (6 zonnepanelen). Hoogwaardig afgewerkt met houten binnen-kozijnen met stompe deuren,
1e en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming, rondom elektrische rolluiken, draai-/kiepramen met hor-systemen. Glasvezelaansluiting.

Warmte en sfeer was nog nooit zo dichtbij….

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning duurzaam is gebouwd;
• De woning beschikt over ruimte en comfort;
• De woning is gelegen nabij de natuur;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 7915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (8,2 meter diep en 9,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.