• Verkocht

Singelkade 20 3241 DG Middelharnis Middelharnis westplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

De sfeer van vroeger met het comfort van nu..!

Luxe hoekwoning gebouwd in de historiserende bouwstijl. Deze stijl geeft allure aan het wonen en dat in een aantrekkelijke woonomgeving aan het water op één van de mooiste plekken aan de Singelkade!
Dit alles gecombineerd met energiezuinig wonen en een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning en omgeving

In totaal heeft u de beschikking over 6 kamers en een met een vlizotrap bereikbare bergzolder. De woning is hoogwaardig afgewerkt w.o. houten binnen-kozijnen en stompe deuren. In 2017 is de woning geheel gemoderniseerd. In 2018/2019 zijn 16 zonnepanelen,
een nieuwe Nefit Cv-ketel en een Nefit warmtepomp geïnstalleerd, hetgeen een zeer lage energierekening geeft.

Bij het betreden van de ruime hal is meteen de juiste toon gezet. De begane grond beschikt over een keramische vloertegel met vloerverwarming als hoofdverwarming. Naast de heerlijke woonkamer en luxe keuken beschikt u op de 1e verdieping over 3 slaapkamers
en een luxe badkamer (2017). Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een met een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Ruime parkeermogelijkheden in de naaste omgeving.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Middelharnis. Het nabij gelegen Haringvliet en het Grevelingenmeer leent zich bij uitstek voor de watersport.
Ook bereikt u binnen een half uur Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort en luxe, dat wil toch iedereen?

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal/ (2.85mx1.35m), luxe toilet (2017) met tegelwerk tot plafond en voorzien van fonteintje, garderobe en meterkast. Vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (5.80mx5.15m) met trapkast. Opvallend is het fraaie uitzicht aan de voorzijde...!

De luxe keuken (2.85mx2.70m) bevindt zich aan de tuinzijde, openslaande deuren naar de tuin.

De keuken (2017) is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, inbouwapparatuur van Siemens, w.o. geïntegreerde vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductie-kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping voorzien van een ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en 2e toilet (2017). Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (4.40mx2.95m), luxe inbouw kledingkast, ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (4.25mx2.95m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (2.90mx2.30m), ligging voorzijde.

Luxe badkamer (3.10mx2.30m), tegelwerk tot plafond, ligbad, ruime inloopdouche (1.10mx0.93m), 2e hang-toilet, bad-meubel en design-radiator, cv en mv.

Het geheel ziet er keurig uit!

2e verdieping

Ruime overloop met technische ruimte, met vlizotrap bereikbare bergzolder. Toegang tot 2 slaapkamers.

Technische ruimte voorzien van opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2018), warmtepomp Nefit (bouwjaar 2018), omvormer Zonnepanelen en mechanische ventilatie. Opstelplaats witgoed-aansluitingen.

Bergzolder: (8.75mx1.85m) en (2.35mx1.25m).

Slaapkamer 4 (ca. 21m2), ligging voorzijde. 2 Velux-dakramen met rolluiken buitenzijde.

Slaapkamer 5 (ca. 10m2), ligging achterzijde.

Tuin

De tuin met ligging op het Zuiden (13.75mx5.60m) is keurig aangelegd.

In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, 220 V- aansluiting, buitenkraan.

Houten berging (5.00mx3.00m).

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk is in 2017 /2018 uitgevoerd. Markiezen begane grond achterzijde. Degelijk hang- en sluitwerk, dak- en spouw- en vloerisolatie. De woning is zeer goed onderhouden en instap-klaar...!

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;
• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning zeer energiezuinig is;
• De woning beschikt over een fraaie ligging aan de voorzijde;
• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 7240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (13,75 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.