• Verkocht

Polderlaan 16 3241 SK Middelharnis Middelharnis Nieuw Zeeland

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.360 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Vrijstaande rietgedekte woning op een van de mooiste plekjes van buitenplaats Nieuw Zeeland. Op loopafstand van een strandje, een jachthaven en het Haringvliet.

We hebben weer een pareltje voor jullie...
Deze vrijstaande rietkapper op 355 m2 eigen grond. Het unieke aan deze woning is dat het naar ons weten de enige woning is in deze ontwikkeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer.

De woning is keurig onderhouden en biedt u naast de vier slaapkamers en twee badkamers nog tal van voordelen:

- cv ketel 2016
- vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer in keuken
- vaatwasser 2021
- erker als optie
- berging naast de woning
- extra terras aan het water
- ruime parkeermogelijkheid op eigen grond, 4 parkeerplaatsen
- geschikt voor een brede doelgroep (levensloopbestendig)

Indeling
Hal, toilet en meterkast Open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren. Slaapkamer 1 met inbouwkasten, badkamer met douche, bidet en wastafel. Aangebouwde berging naast de woning.

Eerste verdieping
Overloop, CV ruimte met wasmachineaansluiting. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4.

Tuin
Fraaie tuin rondom de woning aan het water. Naast het vlonder aan het water is er nog een extra lager gelegen terras gerealiseerd waar u heerlijk privé kunt genieten van een mooie zomerdag.

Bijzonderheden
Het Haringvliet in Zuid-Holland is een eldorado voor watersporters en natuurliefhebbers. Deze zoete rivierarm is met zijn oppervlakte van 7.000 hectare een paradijs om te zeilen en te surfen.

Voor 1970 stond het Haringvliet nog in open verbinding met de Noordzee. Er was volop getij en een geleidelijke overgang van zout naar zoet water. Omdat bomen geen zout verdragen was het landschap langs het Haringvliet altijd heel open. De Haringvlietdam, één van de grote Deltawerken, heeft dit totaal veranderd. Nu zie je vanaf Numansdorp overal doorgeschoten wilgenbossen verschijnen.

Met het Kierbesluit van 2003, waarbij de Haringvlietsluizen permanent op een kier komen te staan, wordt de natuurlijke overgang van zout naar zoet water hersteld. Dit is heel belangrijk voor trekvissen, die nu weer makkelijk de rivier kunnen optrekken. In het najaar van 2018 gingen de Haringvlietsluizen bij de Zuid-Hollandse eilanden op een kier. Lees meer over het Droomfondsproject Haringvliet.

Als koper wordt u verplicht lid van de VVE buitenplaats Nieuw Zeeland, de jaarlijkse kosten zijn € 700,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.360 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.401
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS A 1290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Alphen Makelaardij

Bel 0187-476555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.