Polderlaan 16 3241 SK Middelharnis Middelharnis Nieuw Zeeland

Vrijstaande rietgedekte woning op een van de mooiste plekjes van buitenplaats Nieuw Zeeland. Op loopafstand van een strandje, een jachthaven en het Haringvliet.

We hebben weer een pareltje voor jullie...
Deze vrijstaande rietkapper op 355 m2 eigen grond. Het unieke aan deze woning is dat het naar ons weten de enige woning is in deze ontwikkeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer.

De woning is keurig onderhouden en biedt u naast de vier slaapkamers en twee badkamers nog tal van voordelen:

- cv ketel 2016
- vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer in keuken
- vaatwasser 2021
- erker als optie
- berging naast de woning
- extra terras aan het water
- ruime parkeermogelijkheid op eigen grond, 4 parkeerplaatsen
- geschikt voor een brede doelgroep (levensloopbestendig)

Indeling
Hal, toilet en meterkast Open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren. Slaapkamer 1 met inbouwkasten, badkamer met douche, bidet en wastafel. Aangebouwde berging naast de woning.

Eerste verdieping
Overloop, CV ruimte met wasmachineaansluiting. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4.

Tuin
Fraaie tuin rondom de woning aan het water. Naast het vlonder aan het water is er nog een extra lager gelegen terras gerealiseerd waar u heerlijk privé kunt genieten van een mooie zomerdag.

Bijzonderheden
Het Haringvliet in Zuid-Holland is een eldorado voor watersporters en natuurliefhebbers. Deze zoete rivierarm is met zijn oppervlakte van 7.000 hectare een paradijs om te zeilen en te surfen.

Voor 1970 stond het Haringvliet nog in open verbinding met de Noordzee. Er was volop getij en een geleidelijke overgang van zout naar zoet water. Omdat bomen geen zout verdragen was het landschap langs het Haringvliet altijd heel open. De Haringvlietdam, één van de grote Deltawerken, heeft dit totaal veranderd. Nu zie je vanaf Numansdorp overal doorgeschoten wilgenbossen verschijnen.

Met het Kierbesluit van 2003, waarbij de Haringvlietsluizen permanent op een kier komen te staan, wordt de natuurlijke overgang van zout naar zoet water hersteld. Dit is heel belangrijk voor trekvissen, die nu weer makkelijk de rivier kunnen optrekken. In het najaar van 2018 gingen de Haringvlietsluizen bij de Zuid-Hollandse eilanden op een kier. Lees meer over het Droomfondsproject Haringvliet.

Als koper wordt u verplicht lid van de VVE buitenplaats Nieuw Zeeland, de jaarlijkse kosten zijn € 700,-