• Verkocht

Edammerdijkje 4 1472 GC Middelie Middelie

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 566 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Met pijn in het hart verlaten de huidige bewoners deze charmante loftwoning in het pittoreske Middelie. De droom was compleet, het werk nog niet voltooid, maar de nieuwe bewoners krijgen een unieke kans om een droom te verwezenlijken door de fraaie en grote gezette stap een prachtig vervolg te geven. Ben jij diegene die straks hier vorstelijk mag gaan wonen?

Dit object kent een perfecte combinatie van woon- en werkmogelijkheden. Zo is er een fraai en opnieuw geplaatst bijgebouw dat je kan gebruiken als werkruimte, praktijkruimte, kangoeroewoning of hobbyruimte. Ook verhuur als kortstondig of langer verblijf of B&B behoort perfect tot de mogelijkheden.

Deze loftwoning is te vinden op een idyllische plek met fraai uitzicht. Dit pand kent een rijke en bijzondere historie met de Rustende Jager, aan het Edammerdijkje in Middelie. Wij nemen je graag mee in het verhaal van dit pand dat gebouwd is in de eerste helft van de 19e eeuw als dorpshuis/café en etablissement voor vertier en logies. Middelie was destijds een lintbebouwing in een hele oude vaarpolder. Voor de inwoners was het een hele tocht naar Edam of Purmerend en het lokale vertier dat er was, was op te splitsen in kerk, kroeg en kermis. Volgens de overlevering had Middelie maar liefst 3 dorpscafés waar er 1 van was gevestigd in dit pand.

De eerste notities over dit huis stammen uit 1832. Wij kunnen ons zomaar een rokerige gelagkamer voorstellen waar de lokale agrariërs onder het genot van een glaasje jenever en een sigaar de laatste ontwikkelingen doorspraken. Als het iets meer dan 1 glaasje was geworden was er vast een slaapplaats in 1 van de bedsteden te vinden!

Hoogstwaarschijnlijk is het pand pas vanaf de 2e wereldoorlog als geheel een woonhuis geworden. Aanvankelijk werd het eerst bewoond als voor-en achterhuis. Wat het pand echt heel bijzonder maakt is dat het geheel nog precies die sfeer en karakter uitstraalt van een 19e-eeuwse dijkwoning. Niet alleen zijn alle oude bedsteden nog aanwezig maar ook de oorspronkelijke café-ruimte met zijn karakteristieke getoogd plafond met trekstangen is nog helemaal in tact.

Als je een woonhuis zoekt met karakter dan zijn er maar weinig woonhuizen te vinden met allure en uitstraling zoals deze...

Wil jij dan ook deze prachtige woning met eigen ogen bekijken, maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en laat je betoveren door de sfeer dat dit karakteristieke woonhuis ademt. Zien we je snel?

Omgeving:
Middelie ligt op 5 minuten autoafstand van Edam en Purmerend, op 20 minuten autoafstand van Amsterdam. Er is een lagere school in Middelie en een bruisend sociaal dorpsleven. Voor uw boodschappen en openbaar vervoer kunt in Edam goed terecht. Landelijke rust en veel ruimte vindt in dit heerlijke vrijstaande loft met nog te renoveren achterhuis op 30 autominuten van Amsterdam!

Indeling

Loft:
Vanuit de royale lichte hal met marmeren vloer en lambrisering treed je via een 3 meter hoge originele taatsdeur binnen in dit oorspronkelijk als herberg gebouwde loft. Wat een prachtige ruimte! Dit pand uit 1832 heeft de afgelopen jaren een grondige interne renovatie gehad waarbij grotendeels is geïsoleerd, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. Het kenmerkende getoogde houten plafond van 5m hoog geeft deze royale loft van 70m2 een prachtige sfeer met veel lichtinval van alle kanten en waarin gekookt, gedineerd en geleefd wordt met een vrij uitzicht over de weilanden waar paarden en koeien grazen.

De statige natuurstenen schouw, centraal geplaatst aan de voorzijde van het pand geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale glashaard of het maken van een grote vuurplaats. Vanuit de loft bereik je aan de zuidkant het terras en het geheel met beukenhaag omgeven terrein van 566m2 voor volledige privacy en rust waarbij je het hele jaar door zal genieten van de schapen, koeien, hazen, eenden en zwanen op de weilanden achter de sloot.

Achterhuis:
Wanneer je op de begane grond binnenkomt in de hal, vind je direct het 1e toilet, ook geheel met wit marmer ingericht, achter een imposante blinde deur. Vanuit de hal bereik je achter eenzelfde blinde deur het souterrain de was- en bergruimte met deur naar de achtertuin en verbouwde schuur. Via een trap met slechts 4 treden kom je in de lichte slaapkamer met 2 originele bedstedes die zijn ingericht als kledingkast. Vanuit hier kijk je over de weilanden van Middelie naar de toren van de Grote Kerk van Edam. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de inloopdouche, 2e toilet en wastafelopstelling in de 3e bedstede op deze verdieping. Via een steile trap vanuit de slaapkamer bereik je de bergzolder welke na renovatie en dakisolatie geschikt kan worden gemaakt als extra slaap- of werkruimte.

Bijgebouw:
De originele stenen schuur met eigen opgang, heeft een volledig moderne metamorfose ondergaan en is casco (water/elektra/stuc) geschikt gemaakt als bijvoorbeeld atelier, praktijk- of kantoorruimte, kangoeroewoning, mantelzorgwoning, B&B of verhuur als tiny house! De mogelijkheden zijn groot en je kunt dit nog geheel naar eigen inzicht en wensen inrichten. De achterzijde is tot aan de nok geheel voorzien van een hardhouten pui met dubbel glas en openslaande deuren naar het terras. Deze extra woonruimte van ruim 45m2 is een eyecatcher op zichzelf en heeft een sfeer, ruimte én uitzicht om bij weg te dromen!

Deze weelde is uniek en zeldzaam op zo’n korte afstand van Amsterdam dus plan snel een bezoek!

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze koper echter dient deze in de omgeving van het object te zijn.
- De loftwoning is grotendeels gerenoveerd in de afgelopen jaren, echter vraagt het nog wat werk om het volledig af te ronden.
- Parkeergelegenheid op eigen erf.

Oppervlakteverdeling:

Woonhuis: 155m² woonoppervlakte, 38m² overige inpandige ruimte en 690m³inhoud.
Bijgebouw: 45m² woonoppervlakte, 14m³ overige inpandige ruimte en 220m³ inhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1832
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Perceel
566 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDELIE D 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
MIDDELIE D 588
Oppervlakte
21 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
345 m² (15 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.