• Verkocht

Groningerstraat 27 9475 PA Midlaren Midlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 375 m² wonen
  • 8.980 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Magnifieke luxe woonboerderij in Midlaren

Deze gemoderniseerde woonboerderij is voorzien van alle mogelijke luxe, topisolatie en in 2019 is er een nieuw geïsoleerd dak met pannen aangebracht. Daarnaast is de woonboerderij uitgerust met een unieke Hydrobag installatie waardoor de maandelijkse energiekosten substantieel lager liggen. Het geheel beschikt over een royaal woonplattegrond en bestaat uit o.a. 5 slaapkamers, royale living, tuinkamer, woonkeuken en tevens een indrukwekkende centrale ontvangsthal. Op de 1e verdieping bevinden zich nog een 2-tal slaapkamers en volop
bergruimte. Vanuit de woonboerderij is rondom zicht over de landerijen en vanaf de landerijen op het Zuidlaardermeer. Op het perceel zijn twee schuren aanwezig waarvan één met een inloopstal voor paarden. Ook een paddock van 20 m x30m en ruime weidegang voor de paarden op een perceel van ca. 0,8 hectare. De combinatie van de genoemde voorzieningen maakt het mede ideaal voor de paardenliefhebbers.

De plaats Midlaren ligt op 15 km van Groningen en 2 km van Zuidlaren. In Zuidlaren zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen aanwezig. Tevens is het op korte afstand van het Zuidlaardermeer en het Noordlaarderbos gesitueerd.

Kortom: fantastisch royaal wonen midden in de natuur maar toch overal dichtbij!

INDELING:

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de woonkeuken, toilet, garderobe, trapopgang en doorgang naar het voorhuis. De hal is tot de nok toe opgetrokken en heeft een vide met de overloop van de 1e verdieping. Op de begane grond is een ruime slaapkamer, ruime badkamer en kantoor/ slaapkamer aanwezig die vanuit de centrale hal te bereiken is. Vanuit de badkamer kan de SPA ruimte (ook te gebruiken als slaapkamer) worden bereikt met Finse sauna (8persoons) en jacuzzi (5 persoons). De jacuzzi staat buiten onder de overkapping en is aangesloten op het Hydrobag systeem en wordt verwarmd door de zogenaamde heatpipes. De imposante living voorzien van de woonkeuken, eetgedeelte / tuinkamer, zitgedeelte met houthaard en sluit aan op een overdekt binnen terras. De living krijgt haar karakter door de gebruikte materialen waaronder de zichtbare authentieke balkenconstructie en de hoogte van de ruimte. De open woonkeuken is voorzien van een rvs-spoeleiland, Quooker, 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuiging, oven en stoomoven.

Eerste verdieping:

Via de trap in de centrale hal is de 1e verdieping te bereiken, welke volledig is voorzien van een houtenvloer. Deze biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een 2-tal uitklap ramen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een 2-tal dakramen (elektrisch bedienbaar). De badkamer met unieke authentieke balken is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet

BIJZONDERHEDEN:

Perceelgrootte: 8.980 m²
Alarminstallatie (aangesloten op meldkamer)
Vloerverwarming
Balans ventilatie
De verschillende vertrekken hebben een eigen temperatuurregeling
Inbouw ledverlichting (dimbaar) door de gehele woning
De woning is tevens voorzien van een waterontharder
Waterbron voor de tuin
Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Midlaren, nabij het Zuidlaardermeer en in een omgeving met veel bos en rijpaden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Externe bergruimte
1.126 m²
Perceel
8.980 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN K 1638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Schierbeek

Bel 0592-331611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.