Tolhuisweg 47 9475 PE Midlaren Verspreide huizen Midlaren

Wonen op deze prachtige plek geeft je elke dag weer dat gevoel van uniek wonen. De ligging in het Essenlandschap met zijn beekdalen en het nabij gelegen Noordlaarderbos zorgen voor het altijd blijvende en uitzonderlijke woongenot. Naast de mooie omliggende natuurgebieden en het magnifieke uitzicht heeft deze locatie ook nabijgelegen voorzieningen te bieden. Zo vinden we op korte afstand het dorpscentrum van Zuidlaren. In dit gezellige dorp vind je een breed winkelaanbod maar ook diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn vanaf de Tolhuisweg goed geregeld.
Het royale perceel van 6350 m² is bebouwd met eenvoudige woning die plaats mag maken voor een nieuw te bouwen object. Deze uitzonderlijk mooie locatie is derhalve zeer geschikt om je eigen ‘droomhuis’ te realiseren. Bij het verwezenlijken van jouw droomhuis biedt het perceel en de bouwregels diverse mogelijkheden. Je eigen ‘bed en breakfast’ behoort hier bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Voor meer informatie over de mogelijkheden hebben we de richtlijnen en bouwregels in de brochure bijgevoegd.
Het huidige huis verdient in deze presentatietekst echter ook zijn welverdiende aandacht. Het is eenvoudig maar degelijk gebouwd en gezellig ingedeelde woning. En omdat het een goed gebouwd huis is, is het upgraden van de bestaande bebouwing ook zeer zeker een mogelijkheid.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond vinden we een hal/entree met meterkast, een woonkamer welke aan de straatzijde is gelegen met aangrenzend een eenvoudig ingerichte keuken. De slaapkamer op de begane grond heeft aansluitend een eenvoudige doucheruimte. Vanuit de bijkeuken is de ‘deel’ bereikbaar, daar vinden we ook de toiletruimte. De deel heeft een brede garagedeur en een loopdeur met toegang naar de achterkant van het perceel.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten en 2 slaapkamers beide met een wastafel en eveneens beide voorzien van een vaste kast.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 68 m²
• Overige inpandige ruimte (schuur): 74 m²
• Inhoud: 528 m³
• Perceeloppervlakte: 6350 m²
• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: F

Bijzonderheden:
• Schitterende locatie en ligging, bekijk de woningvlog op funda voor meer beleving;
• Een magnifiek uitzicht;
• Mogelijkheid om je droomhuis te realiseren;
• Rust en ruimte;
• Voorzieningen binnen handbereik;

Verder van belang om te weten;
• Asbestplaten verwerkt in de stookruimte;
• Riolering middels een IBA systeem;
• CV ketel van het bouwjaar 2008;
• Elektrische installatie is verouderd en v.v. 5 groepen en aardlekschakelaar.