• Verkocht

Tolhuisweg 23 9475 PD Midlaren Midlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* WEGENS OVERWELDIGEND VEEL REACTIES IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN *

Sfeervol, vrijstaand landhuis op een ruime kavel van ca. 940m2 eigen grond, voorzien van een vrijstaande houten berging met gezellige terrasoverkapping, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een slaapkamer plus werkplek op de verdieping. In deze woning is het in elk jaargetijde heerlijk vertoeven in de royale lichte woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande deuren en in de ruime woonkeuken met openslaande deuren en met ruimte voor een grote eettafel voor lange gezellige avonden.

Het geheel is gelegen in het authentieke Midlaren met veel recreatiemogelijkheden binnen handbereik waaronder: het Zuidlaardermeer, het prachtige Noordlaarderbos, het stroomdal van de Drentsche Aa en de Noord Nederlandse Golf & Country Club. Nabij het landhuis is een riant speelveld met regelmatig activiteiten voor jong en oud en ’s winters een ijsbaan.
Winkelmogelijkheden, sportclubs en scholen zijn volop aanwezig in het naastgelegen Brinkdorp Zuidlaren. U bent ook binnen enkele autominuten op de uitvalsweg N34 en A28 richting Haren, Groningen en Assen.

Indeling:

Begane grond: Entree/ hal, meterkast, trapopgang, toilet, drie ruime slaapkamers (ca. 11m2, 14m2 en 13m2), badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Toegang tot de ruime en lichte woonkamer die in 2012 uitgebouwd is en voorzien van houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en de terrassen.
Tevens is er in 2012 een prachtige lichte woonkeuken aangebouwd met toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, tweede toilet en een achterdeur.
De gezellige moderne woonkeuken is voorzien van een koelkast, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron veel kastruimte en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:

De vernieuwde bovenverdieping is nu ingedeeld als slaapkamer, werkruimte, stookruimte en veel bergruimte. Er zijn mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of een grotere slaapkamer te creëren.

Tuin:
De besloten tuin op een perceel van ca. 940m2 rondom het huis, heeft een terras en een mooie grote houten schuur met sfeervolle terrasoverkapping. Voortuin is in 2020 volledig gerenoveerd met een nieuwe beukenhaag en gazon, voorzien van een robotmaaier.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Dubbelglas, dak isolatie en gevelisolatie en vloerisolatie in de uitbouw.
- Energielabel B!
- In 2021 zijn er 20 zonnepanelen op het dak geplaatst, aan zowel oost- als westkant van het dak om optimale opbrengst de hebben gedurende de hele dag
- Tussen 2019 en 2021 zijn er 10 nieuwe Velux ramen geplaatst, met voor de ramen aan de westkant zonwering binnen en buiten.
- De buitenzijde is in 2021 geschilderd door een schilder.
- De gevels zijn van steen maar aan de buitenzijde met hout bedekt.

Kortom een heel sfeervol en goed onderhouden landhuis, voor jong en oud, op een prachtige plek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.420
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN K 783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wildveen Makelaars

Bel 050-8200456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.