• Verkocht

Kallandspad 40 8891 GS Midsland Midsland

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze 2 onder 1 kap woning in Midsland verrast op meerdere fronten!

* De woning (bouwjaar 1979) wordt gekenmerkt door de Zweedse bouwstijl met een woning-breed balkon en houten gevelbekleding
* De woning is licht en ruim (146 m2 woonoppervlakte) en bevat maar liefst 4 slaapkamers én een grote zolder met veel mogelijkheden
* De woning (kavelgrootte 373 m2) heeft een heerlijke beschutte achtertuin op het zuiden én een ruim terras aan de voorzijde waar men van de ondergaande zon kan genieten.
* De woning ligt in de buitenring van het dorp Midsland op een geweldige locatie.
- De voorzijde van de woning grenst aan de polder en biedt een prachtig weids uitzicht.
- De achterzijde van de woning ligt aan het einde van een doodlopende straat waardoor er geen voorbijkomend verkeer is.
- De woning ligt centraal gelegen nabij scholen, winkels, OV en sportvoorzieningen en een omheinde speeltuin.
- Het Noordzeestrand en de schitterende heidegebieden, duinen en bossen van Terschelling bevinden zich op fiets- en loopafstand
* De woning is per direct beschikbaar!

Indeling
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is zowel via het voetpad aan de voorkant van de woning als via de oprit aan de achterzijde van de woning te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang en een ruime toiletruimte en vanuit de hal heeft men toegang tot de lichte woonkamer (40 m2). De woonkamer beschikt over veel ramen en een glazen schuifpui richting achtertuin. De tuin en de woonkamer zijn beiden op het zuiden gelegen en dit betekent volop zon en licht! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open haard.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen woonkeuken (14 m2) aan de voorzijde van het huis. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken welke beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens toegang biedt tot de voortuin.

De gehele woning is voorzien van hete luchtverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers (gebruiksoppervlaktes ca.12, 9, 16 & 13 m2) en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers grenzen aan het balkon langs de zijgevel van de woning.

De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche. De stijl van de badkamer is redelijk gedateerd maar biedt qua afmetingen (3,33 m x 1,83 m.) voldoende mogelijkheden voor een meer eigentijdse inrichting.

Vanaf de overloop kan men middels een vlizotrap de ruime zolder bereiken. Deze zolder biedt met een nokhoogte van 2,55 meter volop mogelijkheden. Wij denken hierover graag met u mee!

Balkon
Vanuit de twee slaapkamers aan de westzijde is het 10 meter brede balkon te bereiken. Dit balkon biedt een mooi uitzicht over de polder.

Tuin
Op elk moment van de dag bieden de verschillende tuinen een heerlijke plek;
- De mooi beschutte achtertuin (ca 45 m2) op het zuiden die vanuit de woonkamer en achterom te bereiken is.
- De zij-tuin die een mooie groene toegang tot de voordeur biedt.
- De voortuin (ca 33 m2) aangrenzend aan de (bij)keuken met avondzon en prachtig weids uitzicht.

Bijzonderheden
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2019 (laatst gewijzigd oktober 2021) is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover.

- De woning is per direct beschikbaar, aanvaarding in overleg.

- De aangegeven vraagprijs is indicatief. Na de bezichtigingsronde is er gelegenheid om een schriftelijke bieding uit te brengen.

- De bezichtigingsronde zal op afspraak plaatsvinden in week 40 van 2022 (3 t/m 7 oktober).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TERSCHELLING H 1517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jan Doeksen Makelaars

Bel (+31)06-53254644

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.