Eendenpoel 4 5731 PH Mierlo Verspreide huizen Mierlo

In het buitengebied van Mierlo, bieden wij u aan een vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van circa 1.05.20 ha. Uitermate geschikt voor mensen die écht landelijk willen wonen met veel ruimte en vrij uitzicht.

Omschrijving woning
Het bouwjaar van de woning is 1987. De woning is opgetrokken uit bakstenen, spouw gemetseld en voorzien van spouwmuurisolatie. Het dak is gedekt met gebakken pannen voorzien van isolerende dakplaten. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing. De woning is voorzien van centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een CV- doorstroomketel van Nefit (2008). De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief krachtstroom, welke binnenkomen via de achtergelegen loods.

Souterrain
Ruime kelder met een oppervlak van circa 10 m2 bereikbaar via een houten trap vanuit de hal.

Begane grond
Via de hal is er toegang tot de woonkamer met houtkachel, keuken, kelder, trap naar de 1e verdieping en slaapkamer met doucheruimte met wastafel en inloopdouche. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achterom ingang met toiletruimte met wastafel bereikbaar met doorgang naar de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich een inbouwkast, aansluiting van witgoed en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken vindt er doorgang plaats naar de inpandige garage. In de garage staat de meterkast.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping geeft via de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wasbak.

Zolder
Boven de 1e verdieping bevindt zich een open ruimte, deze is echter niet toegankelijk.

Bijgebouwen
Op het perceel zijn verschillende bijgebouwen gevestigd. Onder andere een opslagloods (voormalige champignonkwekerij), veestal/dierenverblijf en een overkapping. Verder zijn er enkele voorzieningen voor het houden van dieren op het terrein aanwezig.

Opslagloods, bouwjaar 1970, opgetrokken uit bakstenen, spouw gemetseld, voorzien van houten gordingen, tussenmuren en met asbestvrije golfplaten gedekt. Het plafond is geïsoleerd met glaswol. De stal is ingedeeld in diverse ruimtes. Er zijn 6 cellen aanwezig met een oppervlak van circa 100m2 per cel, deze worden momenteel verhuurd als opslagruimtes. Verder is er een werkgang voorzien van diverse ruimtes, zoals bergingsruimtes, toilet en kantine/kantoor (voormalige woonruimte). De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Aan de achterzijde van de loods is een afhang, deze is deels voorzien van met damwandplaten en deels open. Het dichte deel is ingericht als kippen hok, het open deel wordt gebruikt voor opslag.
Oppervlakte: Circa 787 m2.

Veestal/dieren verblijf, bouwjaar 1986, de wanden zijn gepotdekseld, de binnenzijde is tot een hoogte van circa 1 meter voorzien van een gemetselde plint. Opgebouwd uit houten spanten en gordingen. Het dak is gedekt met asbest golfplaten, de vloer bestaat deels uit beton en deels betonroosters en is voorzien van een mestkelder met een inhoud van circa 90 m3.
Oppervlakte: Circa 110 m2.

Overkapping, bouwjaar 1995, opgetrokken uit steens gemetselde kolommen voorzien van veiligheidsglas, het dak is gedekt met bituum met aan de onderzijde isolatie, de vloer bestaat uit klinkers.
Oppervlakte: Circa 16 m2.

Tuin
De ruime tuin bestaat grotendeels uit gras voorzien van royale beplanting en een beregeningsinstallatie. Het perceel is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Het perceel is grotendeels omheind middels deugdelijk hekwerk.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Voldoende groepen aanwezig en krachtstroom
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• (Druk)riolering: Aanwezig
• Glasvezel: Aanwezig
• Kozijnen: Hardhouten
• Energielabel: C
• Centrale verwarming: Nefit cv-ketel uit 2008
• Warm watervoorziening: via CV ketel

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Mierlo, sectie K, nummer 139 ter grootte van 1.05.20 ha.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Geldrop-Mierlo’ van de gemeente Geldrop-Mierlo. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ‘Wonen’ met functieaanduiding; specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf en deels de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – 2’. Binnen deze bestemming is het verhuren van opslagruimtes toegestaan. Het gehele perceel heeft dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3’ en ‘Waterstaat – Attentiegebied EHS’. Verder is het perceel deels aangeduid met Functieaanduiding; specifieke vorm van agrarisch met waarden – landschapsontwikkelingsgebied en Functieaanduiding; specifieke vorm van agrarisch met waarden – veldschuur.

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van Mierlo, ten oosten van de kern met in de nabijheid diverse gelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en verschillende eetgelegenheden. In het zuidoosten van Brabant ligt op 5 autominuten van de A67 het dorp Mierlo. Een stukje Nederland waar u zich makkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft de ruimte om te wonen en te werken en het centra is bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, en sportfaciliteiten. Dit alles op een oppervlakte van ruim 30 kilometer. Midden tussen landerijen, natuur- en bosgebieden vindt u in het uitgestrekte buitengebied ook veel agrarische bedrijven met verschillende bedrijfstakken. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Mierlo ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur. Op korte afstand vindt u het centrum van Eindhoven. Kortom is de woning gelegen op een unieke locatie in een landelijke omgeving onder de rook van Eindhoven.