• Verkocht

Dorenbos 7 5731 EA Mierlo Mierlo

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime lichte keurig onderhouden grotendeels gemoderniseerde energiezuinige halfvrijstaande TWEE-ONDER-EENKAPWONING met 5 slaapkamers, berging/garage en aparte berging, 16 zonnepanelen, fraaie 11m diepe en 14m brede zonnige achtertuin (NO) in gewilde, rustige woonwijk op loopafstand van winkels, scholen en nabij uitgestrekte bossen en prachtige Strabrechtse Heide.

Indeling: royale hal met tegelvloer, luxe toilet (’12), meterkast (‘09) en garderobe en trap naar verdieping, ruime en lichte L-woonkamer ca 37m² met lichte tegelvloer (‘88), nieuwe schuifpui naar royaal overdekt terras (’01) ca 16m2 en fraai aangelegde ca 11m diepe en ca 14m brede zonnige achtertuin (NO). Dichte eetkeuken ca 12m² met luxe complete keukeninrichting (‘00) v.v. inductiekookplaat (’08), oven, afzuigkap (’08), koelkast en vaatwasser (‘19) en tuindeur naar overdekt terras en tuin en deur naar inpandige berging (mog.garage) ca 15m² met aansl. wasapparatuur, Solaredge (tbv de zonnepanelen), tuindeur en kantelpoort(vastgezet) naar oprit voor 2 auto’s. Totale living (woonkamer en keuken) ca 49m².

1e verdieping(v.v. Novilon): overloop, 3 ruime slaapkamers resp. ca 15m² met kastenwand, 11m² en 9m², ruime luxe badkamer (’12) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, fraai badmeubel met brede wastafel en raam.

Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. Novilon): voorzolder met bergruimte en nieuwe Nefit cv-ketel (’20), 4e slaapkamer ca 6m2 met hoogslaper, nieuw groot dakraam en toegang bergruimte, grote 5e slaapkamer ca 16m² met dakkapel.

Grotendeels voorzien van hardkozijnen en gehele woning voorzien van dubbel glas(HR++). Spouwisolatie(‘85), dakisolatie. Grotendeels v.v. rolluiken.
16 zonnepanelen 2015 leveren ca 4000kw(gemiddeld jaarverbruik gezin)

Inhoud: ca 550m3. Bouwjaar: 1969 nadien gemoderniseerd.
Perceelgrootte: 313m².

**************************************************************************************************
CORONA TIJD/ MAATREGELEN
Beste lezer, bezoeker

Nu de wereld gebukt gaat onder vergaande maatregelen in de strijd tegen het Coronavirus, proberen wij ook binnen onze organisatie met een aantal aanpassingen de situatie goed werkbaar te houden. Wij vragen hierin uw medewerking en begrip voor de aanpassing van onze werkwijze. Wij hopen dat we met een optimale samenwerking met u, positief kunnen bijdragen aan datgene waar we nu met zijn allen doorheen moeten.

Genomen maatregelen gelden tot 6 april of tot het moment dat de situatie een aanpassing noodzakelijk maakt.
• Wij volgen de richtlijnen van RIVM.
• Wij schudden geen handen.
• Wij houden een gepaste afstand van circa 1,5 meter.
• Bezichtigingen en taxaties kunnen gewoon doorgaan maar wij zullen voorafgaand aan de afspraak actief vragen of u klachten heeft of verkouden bent.
• Verkopers kunnen individueel besluiten om voorlopig geen bezichtigingen toe te laten.
• Bij bezichtigingen zijn telkens 2 mensen per kandidaat welkom. Wij begrijpen dat het fijn is om ouders, kinderen of vrienden mee te laten gaan bij een bezichtiging. Maar mocht u na de bezichtiging dermate geïnteresseerd zijn dan kunnen we voordat een koopovereenkomst definitief is altijd een nieuwe afspraak arrangeren.
• In iedere woning bieden wij de gelegenheid om uw handen te wassen en adviseren we ook om dit te doen.
• Voor het tekenen van koopovereenkomsten zullen wij geen afspraken plannen om samen te tekenen. Uitleg en toelichting geven wij telefonisch of digitaal en wij vragen u thuis te tekenen en de koopovereenkomst weer terug te bezorgen of bij de wederpartij te bezorgen.
• Wij vragen u uitdrukkelijk om uw afspraak te annuleren als u verkouden bent. Dan kunnen we bezien of we de afspraak middels de digitale of telefonisch weg kunnen uitvoeren.
• Taxaties kunnen wij gewoon blijven verzorgen. Echter vragen wij uw begrip voor eventueel enige vertraging. Wij zijn afhankelijk van derden waarbij voor gevalideerde woning taxaties NWWI de partij is die met controle belast is. Hoewel ook NWWI alles in het werk stelt om deze crisis te bedwingen, is het mogelijk dat zij door meer zieken onderbezet raken en hierdoor kunnen de doorlooptijden wat oplopen.
Tot slot vertrouwen wij erop dat we deze bijzondere tijd, en voor velen een hele zware tijd, samen kunnen overwinnen. Dit doen we met zijn allen. Wij hopen dat iedereen elkaar voldoende in de gaten houd en dat we niet te trots zijn om hulp te vragen of een advies. Wij zijn er van overtuigd dat iedereen wil helpen voor zover dit binnen zijn of haar vermogen ligt.
==============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MIERLO E 1607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Wouter Damen Makelaardij

Bel 0492-665454
Mevr. Josiassen
Dorenbos 7
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima, de begeleiding ook met de aankoop van het huis in Geldrop heeft makelaar Damen ons goed begeleid. De marktkennis en de fijne persoonlijke begeleiding, maakt dat ik hem zeer zeker ook bij andere aanstaande verkopers zou aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.