• Verkocht

Zwaluw 51 3641 TB Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
16 oktober 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk Twistvlied ligt op de tweede verdieping dit instapklare 3-kamer appartement.

Het zonneterras is gesitueerd op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging.

Appartementencomplex De Grutto is gebouwd in 2012 en voorzien van hoogwaardige en duurzame materialen. Het complex kenmerkt zich door de diversiteit aan woningen en appartementen. Elke woning is bereikbaar middels een lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen en intercomsysteem.

De indeling van het appartement is als volgt:

Entree met gang waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Twee slaapkamers, modern toilet met fontein, een inpandige berging, de bad- en de woonkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan één kamer beschikt over een kastenwand. Beide kamers hebben een groot draai-/kiepraam met aan de buitenzijde een uitneembare hor. De opstelling van de C.V. - en WTW installatie is geplaatst in de inpandige berging. De lichte badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een brede wastafel met meubel. In de woonkamer zorgen grote raampartijen voor een fijne lichtinval en een schuifpui geeft toegang tot het terras. De complete en luxe keuken is voorzien van Bosch keukenapparatuur. In het gehele appartement ligt een houtlook pvc-vloer.

Omgeving

Het appartementencomplex ligt in de wijk Twistvlied tegenover de sportvelden en een wandelpark. De gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod is op 4 minuten fietsafstand! Rijdt u de andere kant op, dan bent u direct midden in het fraaie polderlandschap. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand. Wonen in Mijdrecht betekent lokale en stadse voorzieningen binnen handbereik.

Tijdsafstanden
Amsterdamse Zuidas - 24min.
Amsterdam Centrum - 26min.
Stadshart Amstelveen - 22min.
Schiphol - 22min.
Utrecht Centrum - 30min.

Bouwjaar: 2012
Kamers: 3
Terras: Zuidoost
Energielabel: A

Bijzonderheden:
-Bereikbaar middels een moderne en goed onderhouden lift
-Gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen
-Parkeerplaats op afgesloten terrein
-Berging voorzien van elektra
-Actieve VvE
-Servicekosten bedragen voor de woning E 94,84 per maand en de parkeerplaats E 16,00 per maand
-Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 9230
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
MIJDRECHT C 9232
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 0880804864

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.